• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 71 m2 Bordeaux

  • À rafraîchir

335 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 5 lots
  • Charges annuelles : 1 840 €

Réf. Orpi : 733223f2-d9b7-42e4-b641-ad318e00f76a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 71 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3


L'avis de l'agent

BORDEAUX HYPER CENTRE – RUE SAINTE-CATHERINE – APPARTEMENT T3 DE 71 M² AVEC ASCENSEUR – IMMEUBLE EN PIERRE. Idéalement situé au cœur de Bordeaux, au tout début de la rue Sainte-Catherine, coté Grand Hôtel, découvrez ce T3 d’environ 71 m² niché au 3ème étage sur 4 d’un superbe immeuble en pierre avec ascenseur.

Adresse emblématique du centre historique bordelais, la rue Sainte-Catherine offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, écoles et lieux culturels. Vous profiterez pleinement de la vie bordelaise dans un environnement vivant et prisé, à deux pas de la Place Saint-Projet, du Triangle d’Or et des quais.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’une salle de bains, offrant un fort potentiel après rénovation.

Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le charme de l’ancien : emplacement premium, parquet et cachet de la pierre bordelaise.

Ce bien constitue une opportunité rare pour un projet de résidence principale, un investissement patrimonial ou locatif en hypercentre de Bordeaux.

Les + :

Emplacement exceptionnel en hypercentre
Immeuble en pierre
Ascenseur
3ème étage sur 4
Deux chambres
Fort potentiel de valorisation
Quartier recherché et dynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 270 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 11 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 270 11
Émissions GES B 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1790 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et spacieux offre un parquet en bois, une cheminée d'angle et de grandes fenêtres. L'espace est prêt à être personnalisé pour créer un intérieur chaleureux et accueillant.
ORPI JSI Chartrons - Bordeaux

Appartement à vendre - 3 pièces • 71 m2

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ORPI JSI Chartrons

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
13 Rue Camille Godard
33000 Bordeaux

05 57 88 22 22

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/jsichartrons/ 0 5 121 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un parquet en bois, une cheminée d'angle et de grandes fenêtres. L'espace est prêt à être personnalisé pour créer un intérieur chaleureux et accueillant.
ORPI JSI Chartrons - Bordeaux
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie principal avec parquet, une cheminée décorative et une kitchenette fonctionnelle. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un investissement ou un premier achat.
ORPI JSI Chartrons - Bordeaux
  • Cuisine fonctionnelle avec réfrigérateur blanc, évier double bac, plaques de cuisson et placards de rangement. L'espace est lumineux et présente un carrelage mural blanc au-dessus du plan de travail.
ORPI JSI Chartrons - Bordeaux
  • Ce bien immobilier présente une architecture unique avec une verrière spacieuse et un parquet authentique. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un projet de rénovation ou pour un espace de vie lumineux.
ORPI JSI Chartrons - Bordeaux
  • Ce bien immobilier présente un couloir avec un parquet en point de Hongrie et des murs en pierre. Une porte blanche donne accès à une autre pièce. La lumière naturelle filtre à travers une verrière, offrant une vue sur une cour intérieure.
ORPI JSI Chartrons - Bordeaux
  • Cette photo présente une pièce avec un parquet en bois, un manteau de cheminée en marbre et des murs clairs. La lumière naturelle entre par une fenêtre sur le côté gauche.
ORPI JSI Chartrons - Bordeaux
  • Cette chambre offre un espace de rangement généreux grâce à ses placards intégrés. Le parquet en bois massif et la grande fenêtre apportent chaleur et luminosité à la pièce. Un radiateur électrique est également présent.
ORPI JSI Chartrons - Bordeaux
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres et des rideaux beiges. Le sol est de couleur foncée et les murs sont blancs, offrant un espace épuré et moderne. Un radiateur est visible sur le mur de gauche.
ORPI JSI Chartrons - Bordeaux
  • Cette photo présente une chambre avec une grande armoire blanche à portes coulissantes et des étagères ouvertes. La pièce est sobre, avec des murs blancs et un sol sombre, offrant un espace personnalisable.
ORPI JSI Chartrons - Bordeaux
  • Cette salle de bain comprend une baignoire avec douche, un lavabo et un miroir. Les murs sont carrelés et le plafond est en bois. L'espace est fonctionnel et bien éclairé.
ORPI JSI Chartrons - Bordeaux
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    Ce salon lumineux et spacieux offre un parquet en bois, une cheminée d'angle et de grandes fenêtres. L'espace est prêt à être personnalisé pour créer un intérieur chaleureux et accueillant.
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