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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 70,61 m2 Lyon 2

  • Bon état

445 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a9a1e8fe-0891-43f5-ad78-733c6e063d8b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 70,61 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 30,04 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement - Lyon 2 Confluence - T3 de 70m² - Terrasse et garage. Exclusivité Orpi en plein coeur du quartier de Lyon 2 Confluence, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro, tram T1, T2...).

Nous vous proposons un appartement T3 avec des prestations haut de gamme d'une surface de 70m2 avec une grande terrasse, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété de 2009.

Vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte et son accès à la terrasse au calme, avec une jolie vue dégagée sur le jardin d'Everan et sur la Saône.

Vous profiter de prestations haut de gamme :
- Cuisine de marque BOFFI
- Électroménager de marque MIELE
- Placards sur mesure réalisés par les menuisiers du Rhône
- Parquet huilé de marque OSCAR ONO

La partie nuit est composée de deux belles chambres avec parquet chêne et placard, d'une salle de bains, d'un espace buanderie et d'un WC séparé.

Un garage est disponible en supplément suivant vos besoins.

Nous avons particulièrement apprécié la qualité des prestations et la grande terrasse donnant sur le jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 170 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 170 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 620 € et 890 € (2021, abonnement compris)

Ce bien immobilier présente une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux. La décoration soignée, avec des matériaux de qualité comme le marbre, et l'espace salle à manger convivial invitent à la détente. L'ensemble offre un cadre de vie élégant et fonctionnel. Immo Confluence - Lyon 2

Appartement à vendre - 3 pièces • 70,61 m2

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Immo Confluence

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Vente de neuf
73 Cours Charlemagne
69002 Lyon

04 28 29 08 84

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4.8 https://www.orpi.com/immoconfluence/ 0 5 193 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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