Appartement à vendre
3 pièces • 63,26 m²
Lyon 2
Réf. Orpi : B-E1CEWR

530 000 €
Soit 8 378,12 €/m²

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 15 lots
Charges annuelles : 110 €

Exclusivité

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Détails de cet appartement

EXCUSIVITE ORPI En plein coeur du Quartier d'Ainay à proximité immédiate : du calme de l'abbaye d'Ainay, du Metro Ampère pour vos déplacements interurbains, de la Gare de Perrache pour vos déplacements professionnels, de la rue Auguste Comte pour flâner devant ses nombreuses et luxueuses boutiques, du quartier Charité pour ses commerces de bouches et ses restaurants avec terrasses. Ce bel immeuble de très bon standing , se situe dans la rue la plus au calme du secteur car non traversante entre quai du Rhône et Saône ( empêchant la traversée de la presqu'île ) et à égale distance de la place Bellecour et de la place Carnot sans pour autant que cette rue les distribue . SITUATION ET ENVIRONNEMENT UNIQUE ET IDEAL L'appartement, avec une triple exposition, est très lumineux. Il s'organise autours d'une grande et large cours à l'italienne constituée de multiples coursives conservant à l'ensemble un charme absolu et un calme idyllique. Cet appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine américaine avec une enfilade de deux grandes fenêtres et une porte fenêtre d'entrée permettant un accès à la coursive. Cette dernière ne distribuant que cet appartement !!! Un dégagement donnant la possibilité de bien s'isoler de la pièce de vie donne accès a deux belles chambres dont une avec deux fenêtres en opposition. La salle de bain est très confortable et possède aussi une grande fenêtre sur une courette sans vis à vis. Une cave complète ce bien. Un locale vélo est à la disposition des copropriétaires NOTRE AVIS : Surface de plus en plus rare dans le quartier et surtout sur cette situation précise, Immeuble de très haut standing, Etage élevé, Ascenseur , Vrai deux chambres, Charme, calme absolu, Lumineux ... Une réelle opportunité pour un secteur qui à déjà franchi les 10 000 euros/m2 pour les petites surfaces rares sans les atouts de celui-ci . Copropriété de 15 lots Charges annuelles : 110 euros. 530000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Mentions légales et barèmes de l'agence

Construit en 1850
Construction en Pierres
Étage 4
Immeuble de 5 étages
Ascenseur
Surface 63,26 m²
3 pièces
2 chambres
Cuisine équipée
Cave

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Bilan énergétique

Quartier Ampère à Lyon 2

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4 Place Xavier Ricard
69110 Sainte Foy Les Lyon

Trophée réussite 2021
68 avis clients
4.75

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