Appartement à vendre
3 pièces • 62,05 m2 *
Montpellier
Réf. Orpi : B-E16TBR


268 000 €
Soit 4 319,10 €/m2


  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 138 lots
  • Charges annuelles : 1 400 €

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Détails de cet appartement

Appartement T3 confortable avec terrasse de 12 m2, expo ouest, 2ème étage. Joli emplacement pour cette résidence, et pratique. En effet, la résidence est située dans un quartier de plus en plus recherché par les montpelliérains, ou les futurs montpelliérains, que ce soit pour y habiter en résidence principale, ou bien pour y investir en le mettant à la location, ce quartier calme et résidentiel attire de plus en plus. Si le promoteur le connait bien, il y réalise déjà une belle résidence qui est en cours de construction, des confrères promoteurs ont également lancé plusieurs résidences depuis quelques années, confirmant l'attractivité du quartier. Et nous ne mentionnons pas les réalisations immobilières de la ZAC des Grisettes qui se trouvent à un bon kilomètre plus loin à l'ouest... En effet, ce quartier du sud est de Montpellier est à seulement quelques minutes du centre, bien desservi par le tramway, station à quelques minutes à pieds, mais il est aussi à proximité des commerces, des services, des infrastructures scolaires ou de communication. Quelques notions des distances : l'aéroport environ 15 minutes, la gare de Saint Roch a environ 10 minutes, station de tramway à 5 minutes à pied, autoroutes A9 et A75 à 5 minutes, et compter 18/20 minutes pour les plages ! On notera également la présence de la clinique Saint Roch voisine. L'atout de charme le parc boisé de la résidence. Le terrain de la nouvelle résidence est composé d'un vaste parc boisé, qui restera à l'usage exclusif des propriétaires. Il ne sera pas générateur de charges car le promoteur va réaliser une remise en état complète et il ne nécessitera que peu d'entretien. La préservation de ce riche et varié patrimoine végétal contribuera à valoriser l'agrément des habitants, ainsi que la valeur financière des appartements. La résidence est composée de 3 bâtiments, du studio au 4 pièces, pour des surfaces de 19 m2 à 110 m2. La résidence s'élèvera de 3 étages sur des sous-sols destinés aux stationnements, parking ou box. Conforme à la RT 2012, la résidence est basse consommation, et le chauffage parfaitement individuel. Les prestations sont d'un très haut niveau, voici quelques exemples. Un visiophone main libre avec écran couleur Fenêtres et portes fenêtres équipées de double vitrage Volets roulants électriques Choix, vaste !, pour les carrelages et faïences Matériaux de bonnes marques, Grohe, Atlantic, Jacob Delafon, Pocelanosa, Kinedo, Tarkett, Irisetc. Peinture lisse, finition mate ou satinée Meuble de salle de bain suspendu Receveur de douche extra plat et de grande dimension Sèche serviette électrique WC suspendus Possible personnalisation avec les équipements domotiques, mais aussi dès le choix de l'appartement. Enfin, point éminemment important, les prix ! Ils sont particulièrement attractifs. Nous avons noté cet appartement T3 avec sa belle terrasse, parfait pour y habiter ou y investir dans le cadre de la Loi Pinel. Mais pour davantage de précisions le plus simple est de nous contacter, nous vous exposerons en détail l'offre disponible dans le quartier et examinerons ensemble ce qui correspondra le mieux à vos souhaits, date de livraison, prix, orientations, étages, etc. A bientôt ! Copropriété de 138 lots Charges annuelles : 1400 euros. 268000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Mentions légales et barèmes de l'agence

  • Construction en Béton
  • Étage 2
  • Immeuble de 3 étages
  • Ascenseur
  • Surface 62,05 m² *
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain/eau
  • 1 place de parking
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* Surface loi carrez

Détails du programme

T1 à partir de 118 000 € De 19,47 m2 à 19,50 m2
Prix Type de bien Surface Étage Simulation
118 000 € Appartement 19,47 m2 2
120 000 € Appartement 19,50 m2 2
T2 à partir de 206 000 € De 41,25 m2 à 41,25 m2
Prix Type de bien Surface Étage Simulation
206 000 € Appartement 41,25 m2 1
T3 à partir de 268 000 € De 62,05 m2 à 62,05 m2
Prix Type de bien Surface Étage Simulation
268 000 € Appartement 62,05 m2 2

Bilan énergétique

Quartier Croix d'Argent à Montpellier

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Les points clés du quartier

  • Revenu mensuel 2 000 euros / mois
  • Ecoles et crèches 3,9 étab./km²
  • Commerces 1,7 tous les 100m
  • Vie nocturne Un peu animée
  • Transports Très bien desservi
  • Terrains et salles de sport 3,7 équip./km²

Proximmo

  • Achat
  • Vente
  • Gestion locative
  • Syndic
  • Viager
53 place Thermidor
34000 Montpellier

  • 90 avis clients
    4.7

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Ces droits s’exercent par courrier électronique ou postal accompagné d’une copie d’un justificatif d’identité signé à orpifrance@orpi.com ou à Orpi France, 2 villa de Lourcine, 75014 Paris.
Si vous estimez que le traitement de vos données personnelles est contraire à la réglementation applicable, vous disposez en tout état de cause de la possibilité d’introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l’Informatique et des Libertés (CNIL).
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