Appartement à vendre
3 pièces • 58 m2
Nice
Réf. Orpi : B-E1M32Q


299 000 €
Soit 5 155,17 €/m2


  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 334 lots
  • Charges annuelles : 1 628 €

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Détails de cet appartement

NICE CARRE D'OR Rue Alphonse Karr le PALACE une des plus belles résidences du Centre de Nice . Une adresse exceptionnelle pour exercer votre profession libérale ou investir Actuellement à usage de Profession libérale. Une réelle opportunité Suite à une Succession OFFRE ETUDIEE Vous rechercher pour vous installer au Coeur de Nice dans le Carré D'Or idéal pour un cabinet médical il est fait pour vous au 1 er étage au calme sur cour dégagée et clair avec de grandes fenêtres et climatisé 3 pièces de 56 m2 env comprenant entrée placard, 2 belles pièces lumineuses au calme , dégagement ,une salle d'attente lumineuse ,une salle de bains/ cuis avec fenêtre ,wc indépendant , placard une cave au s/sol complète ce bien Un atout dont vous bénéficiez : Une des 2 salles est louée avec accès aux communs , 2 baux professionnels conclus pour 6 ans du 1 er février 2017 au 31/01/2023 les 2 loyers au total sont de 560euros / mois hors charges locatives. Vous pourrez utiliser pour votre propre cabinet médical de suite la salle disponible et les communs les stationnements sont nombreux sur le secteur et le tram et bus aussi. Vous pourrez sauf départ volontaire des locataires récupérer au terme du bail Fin Janvier 2023 le local complet en dénonçant le bail 6 mois avant le terme. Archideco notre partenaire vous présente l'avant et l'après en photos de l'aménagement du bureau EXCLUSIVITE ORPI Copropriété de 334 lots Charges annuelles : 1628 euros. 299000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Mentions légales et barèmes de l'agence

  • Construit en 1968
  • Construction en Béton
  • Étage 1
  • Immeuble de 7 étages
  • Ascenseur
  • Surface 58 m²
  • 3 pièces
  • Séjour 18,25 m²
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain/eau
  • Cave
  • Interphone
  • Gardien
  • Digicode
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Bilan énergétique

Helios Immobilier

  • Achat
  • Viager
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin
06000 Nice

  • Trophée réussite 2021
  • 273 avis clients
    4.65

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0 Émissions GES E