Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 57,15 m² Ozoir-la-Ferrière

Bon état

235 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 233 lots
Charges annuelles : 1 913 €

Réf. Orpi : 7698397e-685d-40ad-bf07-9d80078e640d

L'essentiel

3 pièces
Surface 57,15 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 18,55 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement 3 pièces avec terrasse panoramique d’exception, box et cave – Ozoir-la-Ferrière. Rare sur le secteur.

Situé au dernier étage d’une résidence entretenue, en lisière de forêt, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie particulièrement privilégié avec un véritable esprit rooftop, extrêmement rare sur Ozoir-la-Ferrière.

Son atout absolument unique : une spectaculaire terrasse dominante, véritable pièce de vie à ciel ouvert, bénéficiant d’une position exceptionnelle au sommet de la résidence. À l’abri du vis-à-vis immédiat, elle offre une sensation d’espace et de liberté peu commune, avec une vue panoramique imprenable sur Ozoir-la-Ferrière et son environnement verdoyant. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir, déjeuner au soleil ou simplement savourer ce panorama exceptionnel au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et parfaitement agencé. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et prolonge naturellement cette sensation d’ouverture vers l’extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d’un cellier / buanderie attenant ainsi que d’un coin bar repas parfaitement intégré.

L’espace nuit propose deux chambres non attenantes, un véritable point fort apportant davantage d’intimité et de tranquillité au quotidien, complété par une salle de bains et des WC indépendants.

En très bon état général, ce bien permet une installation immédiate.

Un box fermé ainsi qu’une cave, situés en rez-de-jardin de la résidence pour un accès facilité, complètent ce bien.

Son emplacement combine tranquillité, environnement verdoyant et proximité des commerces, écoles et transports.

Un bien rare, pour les acquéreurs recherchant un appartement avec un extérieur réellement hors du commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 409 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 90 kgeqCO2/m².an
G

409 90

90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2080 € et 2850 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Lebreton Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 57,15 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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