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Appartement à vendre
3 pièces • 83,20 m2 Thionville

  • Bon état

232 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 9 lots

Réf. Orpi : 0b9cc829-b060-40a5-822d-3414926530a5

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 83,20 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre 1er étage 25 rue Berthe au Grand Pied Thionville. À vendre Appartement 1er étage 25 rue Berthe au Grand Pied Thionville

Situé à Thionville, cette petite copropriété de seulement 2 appartements offre une opportunité rare.
L'immeuble : l'isolation par l'extérieur est neuve et l'électricité a été entièrement refaite à neuf.

Descriptif de l'appartement (2 configurations identiques de 83 m² au rez de chaussée et 1er étage)
Les deux logements possèdent la même disposition idéale et lumineuse. Le gros œuvre est sain, il reste à personnaliser l'intérieur (peintures, cuisines et salles de bain à refaire).
Espace vie : Très grand salon-séjour lumineux donnant sur balcon (possibilité facile de créer une 3ème chambre pour passer en T4)
Espace nuit : 2 chambres spacieuses.
Cuisine & Sdb : À rénover selon vos goûts.

4 GARAGES PRIVATIFS au total (2 garages par appartement, une prestation très recherchée à Thionville).
Les 2 garages avec l'appartement du 1er étage sont un peu plus grands.
3 caves au total (2 avec l'appartement du rez-de-chaussée, une avec l'appartement à l'étage)
Une buanderie commune.
Un grenier commun aux 2 appartements.

Pourquoi c'est une excellente opportunité ?
Pour un acheteur (Résidence principale) : Devenez propriétaire d'un grand 83 m² modulable avec balcon et 2 garages, dans une petite copropriété ultra-calme.
Pas de syndic professionnel = charges minimes.

Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite , 0382549954 Orpi Yutz Doenst Immo 65B avenue des Nations 57 970 Yutz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 176 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 176 22
Émissions GES C 22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1380 € et 1920 € (2023, abonnement compris)

Ce balcon offre une vue imprenable sur une rue résidentielle paisible. Il est aménagé avec des plantes luxuriantes, un coin salon confortable et des jardinières, créant un espace extérieur invitant et bien entretenu. ORPI Doenst Immo - Thionville

Appartement à vendre - 3 pièces • 83,20 m2

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ORPI Doenst Immo

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  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
65B Avenue Des Nations (Ex Rue Nationale)
57970 Yutz

03 82 54 99 54

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4.6 https://www.orpi.com/doenstimmo/ 0 5 386 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une rangée de garages avec des portes métalliques et une porte blanche sur la gauche. Le terrain devant les garages est couvert d'herbe et de gravier. Une clôture en bois sombre borde la propriété. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette photo présente l\'extérieur d\'un immeuble résidentiel, avec une cour en gravier et une pelouse. Le bâtiment est de couleur crème avec des touches de jaune, et il y a une clôture en métal et un mur en béton sur les côtés. ORPI Doenst Immo - Thionville
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