Appartement à vendre
4 pièces • 72 m2
Le Pecq
- Parfait état
420 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : ef7d873f-7598-4129-97ce-dacf22f718c5
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 72 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 28,43 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Triple vitrage
Autre
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Bâtiment composé d'un étage
L'avis de l'agent
Idéalement Situé cet appartement de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois central et au calme absolu. À seulement 13 minutes à pied de la gare RER A Le Vésinet – Le Pecq, il se trouve à 5 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire, collège) et à moins de 7 minutes des commerces, marchés, cafés et commodités du centre-ville.
Niché au fond d’une impasse résidentielle, il offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité immédiate des services.
Situé au 1er et dernier étage d’une ancienne Bâtisse, ce bien atypique a été entièrement repensé par une architecte pour mêler avec goût le charme de l’ancien (parquet massif, cheminée, belle hauteur sous plafond) à la fonctionnalité contemporaine.
Dès l’entrée, un espace dressing donne le ton. L’appartement s’articule ensuite autour d’un vaste séjour lumineux de 38 m², avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir. Deux chambres confortables, une salle de bains élégante et des WC séparés complètent l’agencement.
Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieur viennent parfaire ce bien.
Atout rare et évolutif : La possibilité d’acquérir les combles situés directement au-dessus de l’appartement, permettant la création d’un superbe duplex et l’agrandissement significatif de la surface habitable. Un vrai projet de valorisation patrimoniale.
Informations complémentaires :
Copropriété de 18 lots dont 2 concernés par la vente
Aucune procédure en cours (art. L. 721-1 du CCH)
Charges mensuelles : 96 € (soit 1 152 € par an)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (y compris l’obligation légale de débroussaillement) sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.f
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 305 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 67 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1960 € et 2690 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Et si je contactais l’agenceLe Clos Des Vignes
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78540 Vernouillet