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Appartement à vendre
4 pièces • 116,70 m2 Lyon 3

  • Neuf

765 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 11 lots

Réf. Orpi : 5ea36795-3fdf-4d34-9413-164d17752ea2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 90 m²

Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – T5 de Prestige de 117 m² avec Jardin Privatif dans une Maison de Maître Réhabilitée. BIEN D'EXCEPTION – T5 NEUF DE 117 M² AVEC JARDIN PRIVATIF AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ
Rare sur le marché !
Dans un environnement privilégié, au sein d'une somptueuse maison de maître entièrement réhabilitée avec des prestations haut de gamme, découvrez ce magnifique appartement T5 de 117 m² alliant à la perfection le charme intemporel de l'ancien et le confort absolu du neuf.
Situé dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa tranquillité, ce bien unique séduira les amateurs de caractère, d'espace et d'élégance.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité avec quatre chambres, dont une superbe suite parentale. Une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu'une lingerie viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien d'exception.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin privatif de 90 m², véritable prolongement de l'espace de vie, au cœur d'un parc arboré offrant un cadre verdoyant et paisible. 2 place de stationnement complète le lot.
Les points forts :
Appartement T5 de 117 m² entièrement neuf
4 chambres dont une suite parentale
Jardin privatif de 90 m²
Maison de maître réhabilitée avec soin
Prestations de qualité et dernières normes de construction
Excellente performance énergétique
Parc arboré et environnement privilégié
Secteur calme et très recherché
Alliance rare entre cachet de l'ancien et confort moderne
Bien exceptionnel et rare à la vente
Une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère bénéficiant d'une réhabilitation de grande qualité dans l'un des secteurs les plus prisés.
Contactez dès maintenant Jérôme PICARD pour découvrir ce bien rare.
Jérôme PICARD
Conseiller Immobilier ORPI Croix-Rousse
RSAC 819 034 901

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce studio mansardé offre un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne équipée et un îlot central. Les poutres apparentes et la fenêtre de toit ajoutent du cachet à cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Agence Du Boulevard - Lyon 3

Appartement à vendre - 4 pièces • 116,70 m2

765 000 €

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Agence Du Boulevard

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  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 350 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce studio mansardé offre un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne équipée et un îlot central. Les poutres apparentes et la fenêtre de toit ajoutent du cachet à cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Agence Du Boulevard - Lyon 3
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire, une douche, un lavabo suspendu et un grand miroir. Les finitions épurées et les tons neutres confèrent à l'espace une atmosphère élégante et fonctionnelle. Agence Du Boulevard - Lyon 3
  • Cette photo présente un espace intérieur lumineux avec des poutres apparentes et une mezzanine dotée d'une rambarde moderne. La pièce est inachevée, offrant un potentiel de personnalisation. Agence Du Boulevard - Lyon 3
  • Ce bien immobilier présente une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, avec des poutres apparentes et une décoration épurée. L'espace est optimisé, offrant un cadre de vie fonctionnel et esthétique. Agence Du Boulevard - Lyon 3
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    Ce studio mansardé offre un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne équipée et un îlot central. Les poutres apparentes et la fenêtre de toit ajoutent du cachet à cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Agence Du Boulevard - Lyon 3

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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