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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 83 m2 Lyon 5

  • Parfait état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 110 lots
  • Charges annuelles : 1 970 €

Réf. Orpi : 416c6c1e-b27c-4186-aeb2-56c994b4373c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 83 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

SLC PITANCE : Cadre de vie rare à Lyon 5 – T3 (T4 possible) de 83 m² avec garage, terrasse, parc et piscine. Caractéristiques du bien

Appartement de 83 m² situé au 2ᵉ étage sans vis-à-vis
Terrasse couverte de 10 m² (Ouest) + loggia de 3 m²
Séjour de 25 m² avec baies vitrées
Cuisine ouverte équipée (possibilité 3ᵉ chambre)
2 chambres de 12 m², salle de bain, WC indépendant, buanderie
Nombreux rangements
Parquet massif, menuiseries bois/alu, brise-soleil orientables électriques
Bon état général

Résidence
Résidence Le Bois d’Akène (SLC Pitance), construite en 2012 (aux normes énergétiques)
Résidence sécurisée avec parc arboré et piscine
Charges de copropriété : 450 €/trimestre

Localisation
Quartier entre Point du Jour et Ménival
Accès au centre du Point du Jour à 15 min à pied

️ Commerces
À moins de 5 min à pieds : marché, épiceries, boulangerie, pharmacie, pizzeria
À moins de 12 min : supermarché, coiffeur, mercerie, laverie

Écoles
Établissements à proximité, dont Westpoint et La Favorite

Transports
Bus : 65, 45, C20, C21
Accès centre-ville (Bellecour / Perrache) en environ 25 min ou Gorge de Loup en 7 min
Proximité Tramway Express Ouest (en projet)

Stationnement
Garage simple fermé sécurisé et motorisé avec électricité, en sus : 20 000 €
Stationnements gratuits dans la rue et alentours
---

Visite virtuelle disponible – contact pour information et visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 148 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 148 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1700 € (2023, abonnement compris)

Cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux. Finitions soignées et équipements de qualité. Idéal pour un espace de vie convivial et pratique. Agence Du Boulevard - Lyon 5

Appartement à vendre - 4 pièces • 83 m2

399 000 €

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 350 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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