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Appartement à vendre
4 pièces • 77,01 m2 Paris 16

  • À rénover

913 000 €

  • Honoraires : 4.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (870 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : df84e207-c5f0-430a-bbc3-8c527c3f0dde

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80,11 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 70 m²

  • Séjour 28,97 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

ÉTOILE –Appartement de 4 pièces de 80 m² avec jardin privatif. ÉTOILE
Au sein d’une belle copropriété datant de 1870, située dans le quartier recherché de l’Étoile, cet appartement de 80,11 m² (dont 77,01 m² loi Carrez), en rez-de-chaussée sur une charmante cour pavée au calme, offre un fort potentiel de rénovation et de reconfiguration.

Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec toilettes. Une hauteur sous plafond de 3,40 m, les parquets et les cheminées apportent du caractère à l'ensemble.

L’appartement bénéficie de deux entrées possibles, ce qui permet de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’usage.

Véritable atout de ce bien, le jardin privatif de 70 m² constitue un espace extérieur rare dans le secteur. Il bénéficie de deux accès distincts, soit directement depuis l'extérieur, soit par un ensemble de quatre caves contiguës en sous-sol de 70m², offrant un potentiel d'aménagement et de valorisation particulièrement intéressant, sous réserve des autorisations requises.

À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie personnalisé dans une adresse recherchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (870 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 396 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 87 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 396 87
Émissions GES F 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2670 € et 3640 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente un jardin négligé avec une petite bâtisse en pierre et une maison plus grande en arrière-plan. L'ensemble dégage un certain charme, mais nécessite des travaux de rénovation importants pour révéler son potentiel. ADT Partners - Paris 16

Appartement à vendre - 4 pièces • 77,01 m2

913 000 €

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ADT Partners

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
35 Rue de Brunel
75017 Paris

01 58 05 20 50

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4.9 https://www.orpi.com/adtpartners/ 0 5 26 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente un jardin négligé avec une petite bâtisse en pierre et une maison plus grande en arrière-plan. L'ensemble dégage un certain charme, mais nécessite des travaux de rénovation importants pour révéler son potentiel. ADT Partners - Paris 16
  • Ce jardin offre un espace extérieur paisible avec une végétation luxuriante, un arbre mature et un escalier en pierre menant à une structure adjacente. L'ensemble dégage une atmosphère de sérénité et de charme. ADT Partners - Paris 16
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant avec ses hauts plafonds, sa grande fenêtre, son parquet et sa cheminée d'époque. Idéal pour la détente et recevoir. ADT Partners - Paris 16
  • Ce salon lumineux et spacieux présente un décor classique avec un canapé confortable, des fauteuils élégants et un tapis orné. La pièce est agrémentée d'une cheminée en marbre, d'un miroir ancien et d'une horloge murale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ADT Partners - Paris 16
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle offre un espace convivial avec une table ronde et des chaises confortables. Le mobilier d'époque, incluant un buffet et une vitrine, ajoute une touche de charme et d'élégance à la pièce. ADT Partners - Paris 16
  • Cette photo présente une salle à manger élégante avec des meubles anciens, notamment une grande armoire vitrée et une table ronde. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ADT Partners - Paris 16
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards blancs, un carrelage bleu et des appareils électroménagers. La pièce est lumineuse et donne sur une autre pièce de la maison. ADT Partners - Paris 16
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards blancs, un carrelage bleu et des appareils électroménagers. L'espace est bien organisé, offrant un aperçu pratique de l'agencement de la pièce. ADT Partners - Paris 16
  • Cette chambre offre une atmosphère chaleureuse avec son lit douillet, ses murs roses et sa grande fenêtre donnant sur la verdure. Un mobilier élégant complète ce tableau, créant un espace invitant. ADT Partners - Paris 16
  • Cette chambre offre un couchage confortable avec une décoration soignée. Elle comprend un lit simple, une table de chevet et des cadres muraux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ADT Partners - Paris 16
  • Cette pièce présente un papier peint texturé, un parquet en bois et de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. L'ameublement comprend des chaises anciennes, un radiateur d'époque et des touches de couleur vive. ADT Partners - Paris 16
  • Ce plan représente le rez-de-chaussée d'une propriété, avec des indications de pièces telles que des chambres, un bureau et un vestibule. La surface est délimitée par des lignes rouges, suggérant une zone spécifique d'intérêt ou de rénovation. ADT Partners - Paris 16
  • Plan détaillé d'un bien immobilier, présentant plusieurs pièces, des escaliers et des zones extérieures. Les annotations manuscrites suggèrent des modifications ou des informations supplémentaires sur l'agencement. Idéal pour une analyse architecturale ou une planification de rénovation. ADT Partners - Paris 16
  • Cette photo présente un sous-sol brut avec des murs en briques apparentes, des tuyaux et un éclairage fonctionnel. Des boîtes de rangement et du matériel divers sont visibles, suggérant un espace utilitaire ou de stockage. ADT Partners - Paris 16
  • Cet espace de travail, potentiellement un atelier, présente un agencement fonctionnel avec divers outils et matériaux. Les étagères et rangements suggèrent une organisation optimisée pour le travail manuel. L'éclairage, bien que fonctionnel, pourrait être amélioré pour un confort accru. ADT Partners - Paris 16
  • Cette photo présente une cave ou un sous-sol aménagé, servant de débarras. On y trouve divers objets, des étagères de rangement, et une armoire, le tout dans un espace qui pourrait être optimisé. ADT Partners - Paris 16
  • Cette photo présente une cour pavée avec un petit jardin paysager. Le bâtiment en brique sur la gauche et l'immeuble en pierre de taille sur la droite créent un cadre charmant et historique. Un vélo est garé près du mur de briques. ADT Partners - Paris 16
  • Cette photo présente une entrée de propriété avec un mur en pierre, une végétation luxuriante et un bâtiment en arrière-plan. L'allée pavée et la porte en bois ajoutent du charme à l'ensemble. ADT Partners - Paris 16
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    Cette propriété présente un jardin négligé avec une petite bâtisse en pierre et une maison plus grande en arrière-plan. L'ensemble dégage un certain charme, mais nécessite des travaux de rénovation importants pour révéler son potentiel. ADT Partners - Paris 16

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