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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 65 m2 Toulouse

  • Duplex
  • Parfait état

335 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (316 037€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 15 lots
  • Charges annuelles : 1 600 €

Réf. Orpi : bb514f6d-282d-46d9-ac42-81225efdcf65

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 28 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Coup de coeur assuré.. L'agence Orpi Esquirol a le plaisir de vous présenter en exclusivité, nichée au premier et dernier étage d’une petite copropriété intimiste, cette perle rare : un appartement en duplex entièrement rénové avec goût en 2021 (avec des éléments anciens parfaitement préservés, comme la brique et les galets typiquement toulousains).

Situé en chartreuse, il offre un cadre de vie au calme absolu, à l’abri des regards et du bruit, tout en étant au cœur d'un quartier ultra-dynamique.

Une distribution optimale et intelligente : au premier niveau, vous trouverez un superbe séjour (climatisé) de 27,5 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses 3 grandes fenêtres, une cuisine indépendante et fonctionnelle de 9 m², ainsi qu'une première belle chambre de 10 m² disposant de sa propre salle d'eau attenante. Ce premier niveau possède également un WC séparé, idéal pour recevoir.

À l’étage, vous trouverez un palier de 3 m² qui distribue l'espace nuit. Vous y trouverez une première pièce de 12m2 au sol (5m2 en Carrez), idéal pour un bureau/une chambre d'enfant en bas âge. Une seconde pièce de près de 17 m² au sol (7m2 Carrez), avec de nombreux rangements ainsi que la climatisation. Enfin, une salle de bains avec WC vient compléter ce niveau.

Deux celliers situés au rez-de-chaussée de l'immeuble sont également compris dans la vente, idéal pour du rangement complémentaire.

Le gros plus ? Vous bénéficierez de la jouissance privative d'une coursive (partie commune) de 3,80m2 vous permettant de profiter du soleil toulousain.

Ne manquez pas cette très belle opportunité, située à seulement 10 minutes à pied de la station de Métro François Verdier (Ligne B et future ligne C).

Les points forts à retenir :

Petite copropriété.
Aucun travaux à prévoir (rénovation récente).
Premier et dernier étage, en chartreuse, au calme.
Climatisation dans le salon et dans une des pièces à l'étage.

Visite virtuelle réalisée et disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (316 037€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 259 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 259 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1570 € et 2190 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce lumineux espace de vie combine un salon confortable avec une salle à manger adjacente. Le design moderne est rehaussé par des touches naturelles, créant une atmosphère accueillante et élégante. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. Orpi Esquirol - Toulouse

Appartement à vendre - 4 pièces • 65 m2

335 000 €

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Orpi Esquirol

  • Achat
  • Vente
  • Location
13 Rue de Metz
31000 Toulouse

05 34 44 10 10

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/orpiesquirol/ 0 5 140 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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