Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 140 m² Lyon 6

Parfait état

990 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 113 lots
Charges annuelles : 5 040 €

Réf. Orpi : 03c8300f-932f-47d8-ad4f-7aa21e75dbf5

L'essentiel

5 pièces
Surface 140 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 46,72 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Chauffage collectif
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 13 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

LYON 6, BIEN D'EXCEPTION ! 5 pièces, superbement rénovées, terrasse. Garage en sus. BIEN D'EXCEPTION ! SUPERBE RENOVATION à LYON 6, VUE DEGAGEE SUR LE RHÔNE

Magnifique appartement familial de 5 pièces, idéalement situé à proximité du Parc de la Tête d'Or, dans une résidence de standing. Niché au 3ème étage, avec ascenseur, ce très beau bien de 140 m², rénové en 2022, offre une vue imprenable et dégagée sur les quais et les hauteurs de Lyon.
Depuis une grande entrée, de très belles prestations donnent instantanément l'envie de découvrir la vaste pièce de vie de 47 m², avec de beaux parquets en chêne massif, des meubles de rangement conçus sur mesure, ouvrant sur une grande terrasse exposée à l'ouest aux doubles vitrages récents, la superbe cuisine indépendante aménagée et équipée orientée à l'est, au calme donnant sur jardin, la buanderie ainsi que trois belles chambres avec dressing, dont une suite parentale ouvrant sur la terrasse également, avec une salle d'eau et des toilettes privatives. Possible création d'une 4ème chambre dans le séjour. L'appartement dispose également d'une 2ème salle d'eau avec toilettes, un 3ème wc à l'entrée et de nombreux rangements.

Climatisation Dakin de tout l'appartement.
Le chauffage urbain a été voté en AG, charges vendeurs. Réduction importante des charges à venir. De plus le syndic appelle toujours plus de charges et procède à belle régularisation en fin d'exercice.

Grand garage de 17m² facile d'accès, en supplément avec lumière et prise électrique, dans la résidence à 65 000€.

Une belle cave complète ce bien. Vous trouverez également un monte charges pour déménagement, deux ascenseurs et un local vélo. Copropriété accessible sans marche.

Accès rapide au périphérique, aux commerces, aux écoles réputées et crèches, aux transports avec plusieurs bus à 1 minute, métro Foch. Terrain HCL (bail jusqu'en juin 2056).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 145 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 30 kgeqCO2/m².an
E
F
G

145 30

30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1130 € et 1580 € au 14/06/2025 (abonnement compris)

Agence Tronel

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 140 m²

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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