Exclusivité

Appartement à vendre 5 pièces • 92,96 m2 Saint-Étienne Réf. Orpi : B-E2A4B3

79 000 €
Soit 849 €/m2

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 5 lots
  • Charges annuelles : 772 €
Appartement à vendre

Appartement à vendre - 5 pièces • 92,96 m2

79 000 € Soit 849 €/m2

Appeler
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L'essentiel
  • 5 pièces

  • Surface 92,96 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25,70 m²


Intérieur
  • Interphone


Extérieur
  • Cave

  • 1 place de parking


Autre
  • Construit en 1920

  • Construction en Pierres

  • Étage 1

  • Immeuble de 3 étages


L'avis de l'agent

EN EXCLUSIVITE, Saint Etienne secteur Sainte Barbe/Musée d'Art et d'industrie, Accès à pied en 6 mn à la place du Peuple, tram à 3 mn, Fac et écoles à proximité, T5 à rénover proposant 93 m2 en Carrez, 130 m2 au sol , 4 chambres au calme sur cour (dont 2 chambres représentant 29 m2 ont une hauteur sous plafond de 1,77 m2) et un séjour ouvrable sur la cuisine, vue dégagée. L'appartement est au 1er étage d'un petit immeuble (ex passementerie), sans ascenseur et de 3 logements. La façade a été refaite en 2008, les communs sont propres, les charges modestes (772euros/an). Taxe foncière 1076 euros. Une entrée et dégagement de 10,90 m2 dessert, à gauche, une cuisine familiale exposée ouest, de 18,19 m2, lumineuse, (elle est dotée de deux grandes fenêtres) sans vis à vis et vue dégagée ; elle est équipée de meubles anciens hauts et bas, d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte et d'un four ; le séjour, à l'ouest également, mesure 26,29 m2, est équipé d'une cheminée décorative et est ouvrable sur la cuisine, ce qui pourrait donner une pièce à vivre de 44,48 m2. Sur ce même niveau vous disposez d'une salle de bain de 3,60 m2 à rénover et équipée d'une grande fenêtre, baignoire, d'un meuble sous vasque et d'un rangement mural. WC indépendant . Quelques marches en contrebas vous mèneront à un dégagement desservant 4 chambres sur cour de 13,73 m2 - 15,35 m2, 16,30 m2 et 15,19 m2, ces 2 dernières n'étant pas incluses dans le mesurage carrez car elles disposent d'une hauteur sous plafond de 1,77 m. Les deux autres chambres ont une hauteur sous plafond de 2,50 m. Les 4 chambres sont revêtues de parquet flottant, sont sans vis à vis et disposent d'une très jolie vue. Double vitrage bois côté rue et quatre fenêtres double vitrage PVC + volets roulants électriques coté cour sur les 4 chambres; chaudière au gaz de 2003 ; vannes thermostatiques sur quelques radiateurs. Prévoir des travaux de rafraîchissement/rajeunissement pour mettre au goût du jour et électricité. Le prix de cet appartement est justifié ( 849 euros du m2 pour 92,96 m2 carrez sachant que dans ce cas vous disposez de 29 m2 supplémentaires à 1,77 m de hauteur sous plafond à titre gratuit), ou bien 607euros/m2 en considérant les 130 m2 au sol. 2 caves - Une place de parking extérieure en location à 30euros/mois sur petit parking à proximité, le bail de location pouvant être repris par l'acquéreur. Stationnement gratuit dans la rue. Charges communes générales payables en une fois par an de 772.20euros incluant assurance, EDF, frais bancaires, cotisation APIL, avance de trésorerie. Copropriété de 5 lots Charges annuelles : 772 euros. 79000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

ORPI Châteaucreux

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Politique de protection des données

Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 132 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 132

Ancien DPE

Émissions GES D 30

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 954 € au 29/11/2022 (abonnement compris)

ORPI Châteaucreux

  • Vente
  • Achat
44, Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

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4.6 160 avis clients

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