Appartement Appartement
320 000 €
6 pièces 5 chambres 170 m2
Marseille 8
  • Honoraires à la charge du vendeur.

Achat Appartement 6 pièces à Marseille 8

VIAGER OCCUPE 13008 Marseille 8e 2e Prado - Commandant Rolland Résidence Ile. Appartement Type 6 en triple exposition de 170 m2 composé d'un triple de séjour de 60 m2 ouvrant sur terrasse en exposition Sud avec vue dégagée, 5 chambres, salle de bains et salle d'eau, cuisine indépendante avec loggia, dressing. Une cave et un garage complètent ce bien de qualité aux volumes généreux et à l'important potentiel. Emplacement de qualité au coeur du Carré d'Or à proximité immédiate des écoles, commerces, plages du Prado métro et bus. Travaux de Rénovation à prévoir. Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) - Viager occupé une Tête (Homme 92 ans) - Valeur Vénale estimée de 450.000 euros, Bouquet 320.000 euros, Rente mesuelle 1900euros M/0091 Copropriété de lots Charges annuelles : euros. 320000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. ORPI : B-E0V0YZ
  • Nombre de pièce(s) 6
  • Nombre de chambre(s) 5
  • Surface 170 m²
  • Surface du séjour 57 m²
  • Nombre de salle(s) de bain/d’eau 2
  • Nombre de stationnement(s) 1
  • Étage 4
  • Nombre d'étages de l'immeuble 8
  • Ascenseur oui

Bilan énergétique

Tout savoir sur votre futur quartier

Prado - Saint-Giniez - Marseille 8

Prado - Saint-Giniez est un quartier de 13 220 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Prado - Saint-Giniez est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
En savoir plus sur Prado - Saint-Giniez

Les points clés du quartier

  • Revenu mensuel 2 810 euros / mois
  • Ecoles et crèches 14,7 étab./km²
  • Commerces 7,6 tous les 100m
  • Vie nocturne Animée
  • Transports Très bien desservi
  • Terrains et salles de sport 12 équip./km²

Mensualités