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  • Exclusivité

Appartement à vendre
6 pièces • 166,40 m2 Thionville

  • Bien d'investissement
  • Bon état

459 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 9 lots

Réf. Orpi : 86b05278-aea0-46b8-b8e9-0aaf31959a82

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 166,40 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Immeuble à vendre 25 rue Berthe au Grand Pied à Thionville. À vendre : l'immeuble complet au 25 rue Berthe au Grand Pied à Thionville (idéal investisseur) OU les appartements séparément.

Situé à Thionville, ce bâtiment de seulement 2 appartements offre une opportunité rare.
L'immeuble : l'isolation par l'extérieur est neuve et l'électricité a été entièrement refaite à neuf.
À vendre : l'immeuble complet (idéal investisseur) OU les appartements séparément. Copropriété déjà crée.

Descriptif des Appartements (2 configurations identiques de 83 m²)
Les deux logements possèdent la même disposition idéale et lumineuse. Le gros œuvre est sain, il reste à personnaliser l'intérieur (peintures, cuisines et salles de bain à refaire).
Espace vie : Très grand salon-séjour lumineux donnant sur balcon (possibilité facile de créer une 3ème chambre pour passer en T4)
Espace nuit : 2 chambres spacieuses.
Cuisine & Sdb : À rénover selon vos goûts.

4 GARAGES PRIVATIFS au total (2 garages par appartement, une prestation très recherchée à Thionville).
Les 2 garages avec l'appartement du 1er étage sont un peu plus grands.
3 caves au total (2 avec l'appartement du rez-de-chaussée, une avec l'appartement à l'étage)
Une buanderie commune.
Un grenier commun aux 2 appartements.

Pourquoi c'est une excellente opportunité ?
Pour un acheteur (Résidence principale) : Devenez propriétaire d'un grand 83 m² modulable avec balcon et 2 garages, dans une petite copropriété ultra-calme.
Pour un investisseur (Immeuble complet) : Aucuns gros travaux de copropriété à prévoir (façade/isolation neuve, électricité neuve). Pas de syndic professionnel = charges minimes.

Contactez-nous à l'agence pour plus de détails ou pour planifier une visite , 0382549954 Orpi Yutz Doenst Immo 65 B avenue des Nations Yutz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C
Émissions GES C

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2780 € et 3800 € (2022, abonnement compris)

Ce balcon offre une vue imprenable sur une rue résidentielle paisible. Il est aménagé avec des plantes luxuriantes, un coin salon confortable et des jardinières, créant un espace extérieur invitant et bien entretenu. ORPI Doenst Immo - Thionville

Appartement à vendre - 6 pièces • 166,40 m2

459 000 €

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ORPI Doenst Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
65B Avenue Des Nations (Ex Rue Nationale)
57970 Yutz

03 82 54 99 54

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/doenstimmo/ 0 5 386 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce balcon offre une vue imprenable sur une rue résidentielle paisible. Il est aménagé avec des plantes luxuriantes, un coin salon confortable et des jardinières, créant un espace extérieur invitant et bien entretenu. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Vue depuis un balcon sur une rue résidentielle bordée de maisons mitoyennes. La propriété offre un aperçu d'un quartier calme et bien entretenu, avec des arbres et des voitures garées le long de la route. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec une salle à manger et un salon confortables. La grande fenêtre donnant sur l'extérieur maximise la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres et une porte vitrée donnant sur l'extérieur. On y voit également des radiateurs et des portes intérieures en bois, suggérant un intérieur résidentiel nécessitant des rénovations. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres, un accès à un balcon et des radiateurs classiques. La décoration est simple et fonctionnelle, prête à être personnalisée. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet clair et de grandes fenêtres. Une double porte en bois mène à une autre pièce, offrant une transition élégante. Le radiateur sous la fenêtre ajoute une touche fonctionnelle. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette cuisine, bien que nécessitant une rénovation, offre un agencement fonctionnel avec des placards bas et hauts, un évier, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson. La grande fenêtre apporte une luminosité appréciable. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un évier, de plaques de cuisson et d'une hotte aspirante. Les meubles blancs et le plan de travail en bois clair offrent un espace de rangement pratique. La grande fenêtre apporte une luminosité appréciable. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette chambre à coucher moderne présente un mur d'accent vert sauge, un lit en bois épuré et des rideaux texturés. La décoration minimaliste comprend une table de chevet en bois et une plante d'intérieur, créant une atmosphère sereine et élégante. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs clairs et un parquet en bois. Une grande fenêtre donne sur l'extérieur, et un radiateur est visible. La pièce semble prête à être aménagée. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche à l'italienne spacieuse, un meuble vasque en bois flottant et un grand miroir lumineux. Les finitions soignées et les tons neutres créent une atmosphère apaisante et élégante. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette salle de bain comprend une baignoire rose, un lavabo assorti et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs sont recouverts de carrelage, et le sol est de couleur foncée. Un radiateur est également visible sous la fenêtre. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un grand radiateur sous une fenêtre. Le parquet et la porte en bois ajoutent une touche chaleureuse. Les murs nécessitent une rénovation pour révéler tout le potentiel de cet espace. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette photo présente une maison de deux étages avec un balcon, un garage et un jardin. La propriété est entourée d'une clôture et d'une allée mène à la maison. Le jardin est bien entretenu avec des arbustes et des fleurs. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette photo présente l\'extérieur d\'un immeuble résidentiel, avec une cour en gravier et une pelouse. Le bâtiment est de couleur crème avec des touches de jaune, et il y a une clôture en métal et un mur en béton sur les côtés. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette photo présente un ensemble de garages individuels, certains avec des portes métalliques et d'autres avec des portes blanches. La propriété dispose également d'une zone extérieure en gravier et en herbe, bordée par une clôture. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'une fenêtre. Les murs sont recouverts de carrelage bleu turquoise, et un radiateur est installé sous la fenêtre. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse présente des carreaux bleu sarcelle, un meuble-lavabo en bois flotté et une baignoire îlot avec une douche vitrée. L'éclairage LED et la grande fenêtre créent une ambiance spa apaisante. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette photo présente une maison de ville avec un petit jardin, située dans une rue résidentielle bordée d'arbres. La propriété dispose d'un balcon et d'un panneau "VENDU" indiquant qu'elle est déjà en cours de transaction. ORPI Doenst Immo - Thionville
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    Ce balcon offre une vue imprenable sur une rue résidentielle paisible. Il est aménagé avec des plantes luxuriantes, un coin salon confortable et des jardinières, créant un espace extérieur invitant et bien entretenu. ORPI Doenst Immo - Thionville

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