Immeuble à vendre 275 m2 Rive-de-Gier Réf. Orpi : B-E24LR0

178 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 275 m2

178 000 €

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L'essentiel
  • Surface 275 m²


Extérieur
  • Balcon


L'avis de l'agent

**NOUVEAUTE** ORPI Votre agence vous propose un immeuble de Rapport à fort potentiel nécessitant des travaux et surtout vendu 100% libre. Permettant de mettre en place les travaux et de l'exploiter de façon la plus rentable possible. Situé à Rive de Gier, Ville à haut potentiel locatif avec de la demande. Idéalement située entre Lyon et St Etienne. Ces 2 grandes villes sont desservies par le réseau autoroutier et surtout en train ( Entre 20 et 30') La vallée du Gier qui connecte les vallées lyonnaises et stéphanoises est composée de 22 communes soit près de 90 000 habitants. Rive de Gier, ville de 15 000 habitants qui connait actuellement un plan de rénovation de son centre ville et des commerces ( Plan d'investissement ANRU financé en partie par la communauté de St Etienne-Métropole) Disposition de l'Immeuble Immeuble composé de 5 niveaux ( Espace Cave, 1 niveau local commercial et 3 niveaux d'habitation dont 1 espace comble partiellement aménage à ce jour) Local Commercial/ 2 Appartements T3/ 1 Appartement T2 + 1 Grenier Plateaux d'habitations d'environ 75m2 environ. Potentiel Locatif en fonction de la rénovation et disposition proposée : local commercial 75m2 : 350euros, Appartements T3 : 400euros *2, Appartement T2 350euros Entre 18 000euros et 20 000euros de loyer annuel envisageable Immeuble raccordé au tout à l'égout Taxe foncière : 1690euros/ an Des photos sont disponibles sur Demande uniquement 178000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Immo Gier F.G

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Bilan énergétique

Consommation énergétique

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  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 317

Ancien DPE

Émissions GES B 10

Ancien GES

Simulateur étiquette énergétique

Quartier Centre-ville - Baldeyrou - République à Rive-de-Gier

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Immo Gier F.G

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76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

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