Exclusivité
Immeuble Immeuble
129 000 €
270 m2
Saint-Étienne
Réf. ORPI : B-02RFBB
Votre agence ORPI

Achat Immeuble à Saint-Étienne

Immeuble sur secteur Saint François
Idéal investisseur

Sur 3 niveaux, Il est composé de deux locaux commerciaux actuellement loués (7896 euros / an), d'un T4 de 107 m2 environ en bon état et libre à la location (auparavant loué 650 euros / mois soit 7800 euros / an), voir possible en co-location, et des combles à aménager avec possibilité de les diviser pour réaliser deux appartements T2.
Rapport possible 12,16 % brut avec t4 loué.
Taxe foncière : 1884 euros / an

Rapport locatif supérieur possible en créant les deux t2 dans les combles.
Toiture à refaire.
DPE: F

  • Surface 270 m²
  • Année de construction 1950
  • Type de construction Parpaings
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
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Bilan énergétique

DPE
450
GES
80

Tout savoir sur votre futur quartier

Méons - Le Soleil - Châteaucreux - Saint-François - Saint-Étienne

Méons - Le Soleil - Châteaucreux - Saint-François est un quartier de 11 340 habitants de la ville de Saint-Étienne dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Méons - Le Soleil - Châteaucreux - Saint-François est un quartier animé avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
En savoir plus sur Méons - Le Soleil - Châteaucreux - Saint-François

Les points clés du quartier

  • Revenu mensuel 1 670 euros / mois
  • Ecoles et crèches 5,4 étab./km²
  • Taxe habitation 20 %
  • Commerces 1,5 tous les 100m
  • Type de quartier
  • Vie nocturne Très animée
  • Transports Très bien desservi
  • Terrains et salles de sport 6,2 équip./km²