• Exclusivité

Immeuble à vendre
2 pièces • Saint-Étienne-au-Mont

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

150 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c5bf1aa2-7db5-4e98-ac36-eadb48be9078

L'essentiel
  • 2 pièces

  • Surface 110 m²

  • 1 chambre

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 70 m²

  • Séjour 22 m²


Intérieur
  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur
  • Terrasse


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport À Saint Etienne Au Mont. Exclusivité ORPI Espace Lumière : Immeuble de Rapport à Saint-Étienne-au-Mont

Votre agence immobilière ORPI Espace Lumière vous présente en exclusivité un immeuble de rapport en excellent état, offrant une très bonne rentabilité et une très bonne situation géographique. Cet investissement est une véritable valeur sûre pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine.

Cet immeuble comprend :

Au rez-de-chaussée : Des cellules pour cabinet médical ou activité libérale, toutes aux normes PMR. Une première cellule est déjà louée 309 €, tandis que deux autres, libres, offrent un fort potentiel locatif (valeur locative estimée à 300 euros € chacune). Le rez-de-chaussée peut accueillir jusqu'à 3 cabinets avec WC et salles d'attente, idéal pour les professions libérales.
À l'étage : Un appartement de type F2 en duplex de 43 m², agrémenté d'une terrasse privative, actuellement loué 450 €.
L'ensemble de l'immeuble est parfaitement entretenu, garantissant une gestion sereine de votre investissement. Situé au cœur de Saint-Étienne-au-Mont, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, assurant une forte demande locative.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet immeuble de rapport à la très bonne rentabilité, contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière ORPI Espace Lumière à Boulogne-sur-Mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 295 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 295 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1110 € et 1550 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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1 Rue Adolphe Thiers
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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t2-saint-etienne-au-mont-62360-c5bf1aa2-7db5-4e98-ac36-eadb48be9078/ 0 5 238 avis clients

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