• Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • 187 m2 Verdun-sur-le-Doubs

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

119 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e47bc191-583c-4ce2-95d1-4aa1311de31e

L'essentiel
  • 7 pièces

  • Surface 187 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 135 m²


Intérieur
  • Grenier

  • Électricité


Extérieur
  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble. Au cœur de Verdun-sur-le-Doubs, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement grâce à ses trois logements totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de son compteur d’eau individuel.

Le premier logement, un triplex, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d’eau et des WC. À l’étage, deux chambres composent l’espace nuit, tandis qu’un grand grenier situé au dernier niveau offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Le deuxième logement, un duplex, propose au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle d’eau et des WC, avec une chambre et un grenier à l’étage.

Le troisième logement, accès par une cour commune, un duplex avec une configuration inversée, dispose de son entrée et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée, tandis que la cuisine, le salon et la chambre se trouvent au premier étage.

L’ensemble comprend deux caves, et bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, des services et des écoles.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le bien aux normes et au goût du jour, mais le potentiel locatif est certain, avec une rentabilité intéressante.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 341 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 341 11
Émissions GES C 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4950 € et 6730 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Immeuble à vendre - 7 pièces • 187 m2

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Chalon Colisée

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  • Vente de neuf
37, avenue Monnot
71100 Chalon-Sur-Saône

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t7-verdun-sur-le-doubs-71350-e47bc191-583c-4ce2-95d1-4aa1311de31e/ 0 5 152 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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