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Maison à vendre
10 pièces • 286 m2 Falicon

  • À rafraîchir

1 490 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fff96c4e-f6e2-4bb2-a5f5-14aac607e0f9

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 286 m²

  • 6 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 3 558 m²

  • Séjour 60,74 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Sauna

  • Dressing

  • Fitness

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Vue mer

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

FALICON VILLA POUR FAMILLE OU ACTIVITE HÔTELIERE 286 m2. Magnifique propriété située à proximité du pittoresque village perché de Falicon, au calme sans vis-à-vis, avec vue mer à 180°, loin de toutes nuisances, à 15 minutes du centre de NICE.
Construite en 1950, cette maison de 286 m² habitable sur un terrain de plus de 3500 m2, se compose d'une villa principale et d'une maison secondaire, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans le cadre d'une HABITATION FAMILIALE ou d'une ACTIVITE HÔTELIERE pour investisseurs ou professionnels (chambres d'hôtes, Airbnb, location saisonnière, etc.), avec gros potentiel d'évolution, par la création d'une ACTIVITE de RESTAURATION (restaurant, tables d'hôtes, etc.), pouvant accroître le chiffre d'affaire.

Cette propriété utilisée en ACTIVITE COMMERCIALE TOURISQUE, a généré un chiffre d'affaire de 50 K€ pour 593 nuitées en 2022. Le potentiel estimé, si ouverture toute l'année, se situe entre 80 et 100 K€.

Caractéristiques de la villa principale au rez-de-chaussée :
- un appartement avec un séjour et un salon avec cheminée, une chambre, une suite parentale avec salle de bain, une cuisine indépendante, une buanderie, une cave, un WC indépendant et une terrasse de 200m2 avec cuisine d'été.
Au 1er étage avec accès privatif :
- un 2 pièces avec une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain avec WC, une chambre, et une terrasse privative;
- un studio avec mezzanine et une terrasse privative;
- une chambre individuelle avec sa salle d'eau et un WC indépendant.

Caractéristiques de la villa secondaire indépendante :
- un 3 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et trois terrasses privatives.

Cette spacieuse propriété bénéficie d'un terrain, agrémenté d'un grand jardin soigneusement paysagé, avec une grande variété d'essences méditerranéennes telles que oliviers, lavandes, citronniers, orangers, apportent une touche de couleur et de sérénité.

Pour votre bien-être, une piscine chauffée (12m x 4m), et à proximité une salle de sport entièrement équipée avec un espace sauna et hammam, plus un terrain de pétanque.

Un grand parking extérieur permet de stationner plus de sept véhicules, idéal pour recevoir ou pour les clients.

Une véritable opportunité à saisir pour FAMILLES ou INVESTISSEURS! A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 270 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 270 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 37744 € et 5066 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 10 pièces • 286 m2

1 490 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Lior

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
46 rue de France
06000 Nice

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t10-falicon-06950-fff96c4e-f6e2-4bb2-a5f5-14aac607e0f9/ 0 5 46 avis clients

Trophée réussite 2024

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 10 286m2 à Falicon vignette-1
  • Maison à vendre 10 286m2 à Falicon vignette-2
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  • Maison à vendre 10 286m2 à Falicon vignette-29
  • Maison à vendre 10 286m2 à Falicon vignette-30
  • Maison à vendre 10 286m2 à Falicon vignette-31
  • Maison à vendre 10 286m2 à Falicon vignette-32
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