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Maison à vendre
11 pièces • Ploumilliau

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

585 750 €

  • Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d8e4cc72-13d5-4eeb-97db-46ad93e2aca0

L'essentiel

  • 11 pièces

  • Surface 319 m²

  • 8 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 7 803 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété d’exception avec parc paysagé. À seulement 10 minutes de Lannion et moins de 7 minutes des plages, au cœur de la charmante campagne de Ploumilliau, découvrez cette magnifique métairie en pierres de 1820, nichée dans un écrin de verdure de 7 800 m² soigneusement arboré et paysagé, avec une pièce d’eau bucolique qui sublime les lieux.

Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant authenticité, volumes généreux et potentiel d’accueil, le tout dans un environnement calme et préservé, à deux pas du littoral.

Le corps principal (200 m² habitables)
Ce bâtiment en pierres, sous couverture traditionnelle en lauzes, développe 100 m² de plain-pied, idéal pour une vie de famille confortable. Il comprend :

Deux salons : l’un de 21 m² avec cheminée monumentale, l’autre de 37 m² avec poêle à bois, baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur la pièce d’eau.

Une cuisine familiale de 20 m².

À l’étage : trois spacieuses chambres d’environ 20 m².

Au deuxième étage : deux chambres mansardées, pleines de charme.

Les dépendances : un atout rare
Une longère en pierre de 90 m² habitables, indépendante, comprenant :

Une pièce de vie de 45 m²,

Une salle d’eau avec WC,

À l’étage : 2 chambres mansardées.

Une autre dépendance de 40 m² située à l’ouest :

Pièce de vie de 22 m²,

Salle d’eau avec WC,

Une chambre à l’étage.

Deux crèches en pierre de 15 m² (stockage / atelier).

Grange traditionnelle en pierre de 46 m² avec grenier.

Un environnement remarquable
Le parc de près de 8 000 m², arboré, structuré et entretenu avec soin, offre calme, intimité et dépaysement, avec une pièce d’eau naturelle en point d’orgue.
L’ensemble se prête idéalement à un projet de maison de famille, d’activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, ou tout simplement à un art de vivre empreint de sérénité.

Localisation privilégiée :

À 10 min de Lannion,

À moins de 7 min des plages,

Proche des sentiers côtiers et du bourg de Ploumilliau.

Un bien rare sur le marché, alliant cachet, espace et potentiel.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété hors du commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 299 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 74 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 299 74
Émissions GES F 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5690 € et 7740 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

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Maison à vendre

Maison à vendre - 11 pièces •

585 750 €

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4 Place Du Port
29241 Locquirec

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t11-ploumilliau-22300-d8e4cc72-13d5-4eeb-97db-46ad93e2aca0/ 0 5 211 avis clients

Trophée réussite 2024

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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