Maison à vendre
14 pièces • 436 m2
Bourg-Saint-Andéol
Réf. Orpi : B-E1MCJL


585 000 €


  • (572500 euros Hors Honoraires) - Honoraires Partagés entre le vendeur et l'acquéreur - Honoraires : 2.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

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Détails de cette maison

Aux portes de l'Ardèche Méridionale, dans le centre historique de Bourg St Andéol, vous tomberez sous le charme de cette Maison entièrement rénovée. Passé le porche discret, vous accédez en rez de chaussée à un premier appartement d'environ 85m2 composé d'une grande pièce de vie, d'une chambre avec salle d'eau, d'une cave à vin et d'une cour privative. La première terrasse qui accueille le bassin et le jacuzzi est là, nichée au sein de la maison qui lui assure un intimité parfaite. Au premier niveau vous pouvez profiter d'un studio indépendant avec chambre, une cuisine et salle d'eau. L'habitation principale se découvre alors à vous : les deux salons vous offrent environ 70m2 et vous bénéficiez d'une première chambre, d'une salle de bain avec toilettes et d'une buanderie. Un sublime escalier en bois vous permet d'accéder au troisième et dernier étage de cette maison, la cuisine et un séjour lumineux s'ouvrent sur une terrasse d'environ 45m2 d'où vous pourrez contempler la vallée et le majestueux Mont Ventoux. De la cuisine, l'on accède à un espace dinatoire, une salle d'eau, un cellier et deux chambres. En redescendant les beaux escaliers de pierre, vous pénétrez dans la suite parentale avec sa salle d'eau et avez un accès direct à un espace bureau dont l'entrée peut être indépendante. En rez de chaussée de la maison, communiquant avec la piscine, une dernière pièce est dédiée au Bien-être, un Hammam avec douche vous attend. Vous pourrez encore profiter d'un espace rangement et d'un garage. Charme fou et coup de c?ur pour les amoureux de la Pierre et des Biens atypiques. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de location des 2 premiers appartements. Intimité, Luminosité, Volumes et laissez libre cours à votre imagination .... Orpi partenaire de votre projet immobilier en Drôme provençale, Gard, Ardèche et Haut Vaucluse. 585000 euros (572500 euros Hors Honoraires) - Honoraires Partagés entre le vendeur et l'acquéreur - Honoraires : 2.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

Mentions légales et barèmes de l'agence

  • Construit en 1800
  • Construction en Pierres
  • Composé de 3 étages
  • Avec jardin privatif
  • Terrain 26 m²
  • Surface 436 m²
  • 14 pièces
  • Séjour 133 m²
  • 6 chambres
  • 5 salles de bain/eau
  • Cuisine équipée
  • Tout à l'égout
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Piscine
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Bilan énergétique

Simulateur étiquette énergétique

Bourg-Saint-Andéol

Localisation du bien dans un rayon de 500m

ORPI Saint Paul Trois Châteaux

  • Vente
  • Location
  • Achat
22 Grande Rue
26130 Saint Paul Trois Chateaux

  • 66 avis clients
    4.6

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ORPI Saint Paul Trois Châteaux

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258 Consommation énergétique E
41 Émissions GES E