Maison à vendre
14 pièces • 477,08 m2
Piolenc
Réf. Orpi : B-E1VQCR


798 000 €


  • (779000 euros Hors Honoraires) - Honoraires Partagés entre le vendeur et l'acquéreur - Honoraires : 2.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

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Détails de cette maison

Retrouvez tout le charme et le confort d'un ancien mas provençal avec cette grande propriété de 450 m2 habitables sur 6400 m2 de terrain arboré, située dans la campagne de Piolenc. Des pièces spacieuses et lumineuses et des matériaux de qualité vous attendent dans ce bien d'exception. Vous serez séduits par les plafonds à la provençale, les belles poutres et pierres apparentes. L'habitation principale se compose de 11 pièces dont 3 chambres, deux suites en chambres d'hôtes et 3 chambres privées. Au rez-de- chaussée vous trouverez l'accueil / réception, une grande cuisine professionnelle avec ses trois points (froid, chaud et lavage). La grande salle de réception / restauration offre l'accès à la terrasse et au grand parc arboré de plus de 4000 m2. Il y a également un studio de 41 m2 (avec salle d'eau) et une buanderie / lingerie de 26 m2. Le 1 er étage vous propose 8 chambres entre 13 et 28 m2 (toutes avec salle d'eau privative et WC). A l'extérieur, vous retrouverez une petite dépendance de 16 m2, l'ancien pigeonnier, une terrasse couverte, une grande piscine et 9 places de parking dont 2 couvertes. Le plus : son gîte indépendant de 55 m2 avec terrasse et jacuzzi privatifs. A 4 mn d'un plan d'eau de 50 hectares et son parc aquatique, à proximité du massif boisé d'Uchaux, 5 minutes de l'accès autoroute A7 et 45 minutes de la gare TGV d'Avignon, ce bien unique et rare se prête parfaitement à une exploitation en chambres d'hôtes, comme résidence principale ou secondaire pour vos vacances en Provence. 798000 euros (779000 euros Hors Honoraires) - Honoraires Partagés entre le vendeur et l'acquéreur - Honoraires : 2.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

Mentions légales et barèmes de l'agence

  • Construit en 1815
  • Composé de 2 étages
  • Avec jardin privatif
  • Terrain 6 400 m²
  • Surface 477,08 m²
  • 14 pièces
  • Séjour 77 m²
  • 10 chambres
  • 10 salles de bain/eau
  • Cuisine équipée
  • Fosse septique
  • 10 places de parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Interphone
  • Alarme
  • Piscine
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Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 152 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 45 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique D 152

Ancien DPE

Émissions GES E 45

Ancien GES

Le lez Immobilier

  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
1, avenue Pasteur
84500 Bollene

  • 82 avis clients
    4.65

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Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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