Maison à vendre
15 pièces • 600 m2
Floing
Réf. Orpi : B-E1XSQ4


374 500 €


  • (350000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

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Détails de cette maison

Les charmes d'une maison de maître Cette jolie propriété datant de 1850 est située au bord de l'eau à 5 min du centre-ville de Sedan*, elle dispose d'une surface totale habitable de 610 m2 env. édifiée sur un terrain de 1 124 m2, elle comprend une partie totalement rénovée de 310 m2 env. et une partie à rénover de 300 m2 env. Dans la partie rénovée vous disposerez au rez-de-chaussée : d'une entrée avec un couloir desservant la galerie, une chambre avec salle bains, un salon, une cuisine séparée de 36 m2, une véranda victorienne et un cabinet d'aisances. Au 1er étage : un palier avec un couloir donnant accès à deux chambres de 27 et 18m2, une galerie avec accès à une grande salle d'eau, un w.c. séparé intègre ce niveau. Au 2e étage : un palier desservant une très grande chambre de 37 m2. Fenêtres en double vitrage et chauffage individuel au gaz. Une grande cave et un grand garage complètent cet ensemble. Très beau potentiel pour la partie à rénover, elle dispose d'un rez-de-chaussée de deux étages, des combles et d'un pigeonnier, les plans du projet de rénovation sont consultables sur place. Le jardin paysagé comprenant des arbres centenaires et totalement clos et dispose d'un bureau de 19 m2, avec un accès au ponton privatif. La propriété est à 10 min de la gare tgv (2h10 de paris) et à 15 min de l'accès à l'autoroute A34 (2h30 de paris). *Ville ardennaise d'art et d'histoire, Sedan est à 25 km du chef-lieu, Charleville-Mézières, et à 22 km de Bouillon en Belgique. La ville est à la croisée des grands axes routiers et autoroutiers du Nord Est. Reims est à 98 km. Metz à 150 km. Paris à 246 km. Charleroi à 105 km. Liège à 150 km. Bruxelles à 170 km. 374500 euros (350000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

Mentions légales et barèmes de l'agence

  • Construit en 1850
  • Construction en Pierres
  • Composé de 2 étages
  • Avec jardin privatif
  • Terrain 1 124 m²
  • Surface 600 m²
  • 15 pièces
  • Séjour 22 m²
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain/eau
  • Cuisine équipée
  • Tout à l'égout
  • Terrasse
  • Cave
  • Véranda
  • Interphone
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Bilan énergétique

Comptoir Champenois

  • Gérance locative
  • Achat
  • Immobilier professionnel
  • Vente
1 et 3 place du Commerce
51140 Muizon

  • Trophée réussite 2021
  • 35 avis clients
    4.65

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124 Consommation énergétique C
29 Émissions GES D