Maison à vendre
15 pièces • 675 m2
La Tremblade
Réf. Orpi : B-E1FEIC


1 350 000 €


  • (1300000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

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Détails de cette maison

A proximité de ROYAN et à moins d'une heure de la ville de LA ROCHELLE, l'authenticité de cette belle demeure bourgeoise située en centre-ville de la Tremblade, vous charmera par sa prestance, son histoire, sa belle rénovation et sa magnifique vue sur le futur port de plaisance, Le marché, les commerces et tous les services sont accessibles à pied, les belles plages de la côte sauvage et la forêt à vélo par les pistes cyclables aménagées. Ce bien d'exception confortable et paisible a su garder ses éléments anciens : grandes pièces spacieuses avec hauteur sous plafonds moulurés, parquets et carrelages d'origine, cheminées et radiateurs d'époque restaurés et son magnifique escalier conduisant au 1er étage. Plus de 550 m2 de surface habitable répartis sur 3 niveaux : entrée majestueuse donnant sur 2 immenses salons, véranda transformée en séjour/salle à manger avec vue et accès sur son parc arboré et clos + de 1000 m2, cuisine et arrière cuisine; 4 chambres au premier dont 3 avec salle de bains privative ; grande pièce de vie au 2ème étage avec charpente apparente, 4 chambres, une salle de bains et possibilité d'en créer d'autres. Avec un appartement et un studio indépendants de 70 et 30 m2 respectivement, 200 m2 de garages et dépendances, cette maison présente un beau potentiel pour une grande demeure familiale ou un somptueux projet de chambres d'hôtes. Un avantage supplémentaire: son appontement pour un voilier. Rareté est le maître mot de cette bâtisse qui ne demandera que vos envies associées à son caractère pour terminer sa belle rénovation et pour l'aménager à vos souhaits. Réf : B-E1FEIC 1350000 euros (1300000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

Mentions légales et barèmes de l'agence

  • Construit en 1895
  • Composé de 3 étages
  • Avec jardin privatif
  • Terrain 2 227 m²
  • Surface 675 m²
  • 15 pièces
  • Séjour 120 m²
  • 9 chambres
  • 6 salles de bain/eau
  • Cuisine équipée
  • Tout à l'égout
  • 6 places de parking
  • Terrasse
  • Garage
  • Cave
  • Cheminée
  • Véranda
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Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 181 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 181

Ancien DPE

Émissions GES A 5

Ancien GES

La Tremblade

Localisation du bien dans un rayon de 500m

ORPI Seudre

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
117 Avenue du Général De Gaulle
17390 La Tremblade

  • Trophée réussite 2021
  • 295 avis clients
    4.65

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