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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • 257 m2 Drancy

  • Bien d'investissement
  • Bon état

720 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1960e600-5e8f-4c08-8b23-24c9da84e45e

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 247 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 800 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI – RARE À DRANCY – PROPRIÉTÉ DE RAPPORT DE 266 m² SUR 1 000 m² DE TERRAIN

Située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, rue de la Convention à Drancy, votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette belle propriété de rapport développant environ 266 m² habitables, édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m².

Parfaitement entretenu, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d’investissement avec 5 logements indépendants, dont 4 actuellement loués et 1 appartement libre, permettant d’optimiser immédiatement la rentabilité de l’opération.

L’environnement séduit par ses vastes espaces extérieurs, son jardin arboré, son aire de jeux pour enfants et ses 5 places de stationnement privatives, des prestations particulièrement appréciées des occupants.

Composition de la propriété

1) Appartement 2 pièces de 33 m² – Libre
Situé en souplex, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
DPE : E

2) Appartement 3 pièces de 74 m² – Loué 850 €/mois
Situé au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC.
Bail non meublé depuis juillet 2022 – DPE : D

3) Appartement 3 pièces de 74 m² – Loué 850 €/mois
Situé au premier étage, il offre une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Bail non meublé depuis mai 2023 – DPE : D

4) Appartement 2 pièces de 37 m² – Loué 650 €/mois
Situé au rez-de-chaussée, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Bail non meublé en cours – DPE : D

5) Appartement 2 pièces de 48 m² avec terrasse – Loué 600 €/mois
Situé au premier étage, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et bénéficie d’une agréable terrasse privative.
Bail non meublé depuis novembre 2013 – DPE : D

Les points forts

Propriété entièrement indépendante et sans copropriété
4 logements loués et revenus locatifs immédiats
1 appartement libre offrant un potentiel de valorisation supplémentaire
Environ 266 m² habitables
Terrain d’environ 1 000 m²
5 places de stationnement privatives
Jardin, espaces extérieurs et aire de jeux
Construction récente et bien entretenue
Majorité des logements classés D au DPE
Secteur résidentiel recherché
Investissement patrimonial sécurisé

Une opportunité rare sur le marché drancéen, idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier de qualité alliant rendement locatif, sécurité des revenus et potentiel de valorisation à long terme.

Dossier complet sur demande auprès de votre agence ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 345 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 32 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 345 32
Émissions GES C 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3000 € et 3200 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété présente une allée pavée menant à une maison spacieuse avec un jardin bien entretenu. Un SUV est garé sur le côté, suggérant un accès pratique. La façade de la maison est ornée de détails architecturaux, offrant un aperçu de son charme. Invest Immo - Drancy

Maison à vendre - 2 pièces • 257 m2

720 000 €

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Invest Immo

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
85 rue La Fayette
75009 Paris

01 40 05 65 35

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/invest.paris9/ 0 5 4 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente une allée pavée menant à une maison spacieuse avec un jardin bien entretenu. Un SUV est garé sur le côté, suggérant un accès pratique. La façade de la maison est ornée de détails architecturaux, offrant un aperçu de son charme. Invest Immo - Drancy
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    Cette propriété présente une allée pavée menant à une maison spacieuse avec un jardin bien entretenu. Un SUV est garé sur le côté, suggérant un accès pratique. La façade de la maison est ornée de détails architecturaux, offrant un aperçu de son charme. Invest Immo - Drancy

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