• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
3 pièces • Île-d'Aix

  • Bon état

367 500 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (351 674€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6b8229ef-46d5-4bc5-b545-1996284564aa

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 49,62 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 65 m²

  • Séjour 16,81 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Ile d'Aix - Le bourg. COUP DE CŒUR – VIVEZ L’ÎLE-D’AIX COMME UN LOCAL !
Vous rêvez d’une parenthèse hors du temps ? Découvrez cette exclusivité ORPI, une authentique maison de pays nichée dans une ruelle paisible du bourg.

Les points forts :
• Emplacement rare : En plein cœur du village, à deux pas du port, des commerces et des plages.
• Esprit vacances : Une maison de plain-pied de 49,62 m², simple et chaleureuse.
• Côté nuit : 2 chambres lumineuses pour des réveils au chant des oiseaux.
• Zéro entretien : Pas de jardin, pour profiter à 100 % des balades à vélo et des baignades !

Ne laissez pas passer cette petite perle rare où les voitures n'existent pas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (351 674€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 249 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1649 € (2023, abonnement compris)

Maison de plain-pied avec façade texturée, deux fenêtres et une porte d'entrée centrale. Deux vélos sont garés devant la maison, avec de la végétation sur les côtés. Le tout dans un environnement calme.
Oceani Immobilier - Île-d'Aix

Maison à vendre - 3 pièces •

367 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Oceani Immobilier

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  • Location
  • Viager
105, route du bois brulé
17450 Saint Laurent De La Pree

05 46 84 41 80

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4.8 https://www.orpi.com/oceaniimmobilier/ 0 5 232 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Maison de plain-pied avec façade texturée, deux fenêtres et une porte d'entrée centrale. Deux vélos sont garés devant la maison, avec de la végétation sur les côtés. Le tout dans un environnement calme.
Oceani Immobilier - Île-d'Aix
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un coin salon, une table à manger et une kitchenette équipée. La décoration simple et la luminosité créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Oceani Immobilier - Île-d'Aix
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une tête de lit en métal noir, des tables de chevet, une lampe, et une fenêtre avec des rideaux. Les murs sont peints en rose pâle.
Oceani Immobilier - Île-d'Aix
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle, présente un lit double avec une tête de lit en métal et une couette aux motifs colorés. Deux cadres ornent le mur rose pastel, tandis qu'une table de chevet et une commode complètent l'ameublement.
Oceani Immobilier - Île-d'Aix
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec coin cuisine, salon et salle à manger. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Proche des commodités.
Oceani Immobilier - Île-d'Aix
  • Cette chambre dispose de deux lits simples avec des structures métalliques. Les murs sont peints en vert pâle et la pièce est éclairée par une lumière naturelle provenant d'une fenêtre avec des rideaux blancs. Un petit tableau est accroché au mur.
Oceani Immobilier - Île-d'Aix
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et des étagères de rangement. L'espace est optimisé pour un usage pratique.
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    Maison de plain-pied avec façade texturée, deux fenêtres et une porte d'entrée centrale. Deux vélos sont garés devant la maison, avec de la végétation sur les côtés. Le tout dans un environnement calme.
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