- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Balma
- Bon état
539 000 €
- Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (525 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : a61cc0cf-e3ac-4340-b9d1-82154e52ecc2
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 100 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 290 m²
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Séjour 40 m²
Intérieur
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chauffage individuel électrique
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
VISITEZ cette Maison au COEUR de BALMA , au Rez-de-Chaussée une Entrée Bureau / Salle de Jeux avec Fibre Optique donnant sur un ESPACE de VIE LUMINEUX et TRAVERSANT, une CUISINE semi Ouverte RÉCENTE (2024) entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec Cellier / BUANDERIE et WC Indépendants . À l'Étage, le dégagement distribue la Partie Nuit sur Trois Chambres avec Placards dont une SUITE PARENTALE dotée de sa SALLE d'EAU avec linéaire de Placard/ Dressing, une Salle de Bains (avec fenêtre en oscillo - battant) plus des WC Indépendants. A l'extérieur vous profiterez d'une grande Terrasse aménagée autour de la piscine avec une CUISINE d'ÉtÉ Couverte éclairage d'Ambiance sur un Jardin d'Agrément équipé de l'Arrosage Automatique.
La PISCINE est CHAUFFÉE par Pompe à Chaleur, au SEL avec Régulation Automatique de PH et VOLET de SÉCURITÉ Motorisé.
La Maison dispose en plus d'un GARAGE ou DÉPENDANCE avec Porte Sectionnelle Motorisée.
Enfin, les derniers travaux réalisés fin 2024 RÉNOVATION ENERGÉTIQUE comprenant
L'ISOLATION THERMIQUE par l'EXTÉRIEUR avec RAVALEMENT de la FAÇADE plus ISOLATION complète des COMBLES et la RÉFECTION de la TOITURE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (525 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 173 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G

Ancien DPE

Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 730 € au 01/01/2024 (abonnement compris)
Bo Immobilier
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31130 Balma
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