Maison à vendre
4 pièces •
Creys-Mépieu
- Bon état
265 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : d08a05a7-3b9a-4a5d-a8d9-0d4e2d22f6f2
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 88 m²
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3 chambres
-
1 salle de bain/eau
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Terrain 820 m²
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Séjour 45,21 m²
Intérieur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
-
Cave
L'avis de l'agent
D’une surface habitable d’environ 88 m², elle se compose d’une lumineuse pièce de vie de près de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cet espace chaleureux est agrémenté d’un poêle à bois et donne accès à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit dessert 3 chambres, chacune équipée d’un placard mural, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol complète parfaitement le bien avec un vaste garage de 55 m² doté d’une porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l’extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré de 820 m², équipé d’un portail motorisé et d’un visiophone, garantissant confort et sécurité au quotidien.
Prestations du bien : Assainissement au tout à l'égout, double vitrage PVC, radiateurs à inertie récents (2025), VMC de 2025, raccordement à la fibre optique.
La maison est située dans un lotissement de 6 lots d'habitations sans charges de lotissement.
Situation idéale :
A seulement 10 minutes de Morestel et de toutes les commodités.
Ramassage scolaire à proximité immédiate.
DPE D / GES B
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2090 € indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 244 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2090 € (2023, abonnement compris)
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