Maison à vendre
4 pièces • Creys-Mépieu

  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d08a05a7-3b9a-4a5d-a8d9-0d4e2d22f6f2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 820 m²

  • Séjour 45,21 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Cave


L'avis de l'agent

Maison à vendre sur la commune CREYS-MEPIEU (38510). Située sur la charmante commune de Creys-Mépieu (38510), dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Morestel, découvrez cette agréable maison construite en 2010, offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes.

D’une surface habitable d’environ 88 m², elle se compose d’une lumineuse pièce de vie de près de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cet espace chaleureux est agrémenté d’un poêle à bois et donne accès à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit dessert 3 chambres, chacune équipée d’un placard mural, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol complète parfaitement le bien avec un vaste garage de 55 m² doté d’une porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

À l’extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré de 820 m², équipé d’un portail motorisé et d’un visiophone, garantissant confort et sécurité au quotidien.

Prestations du bien : Assainissement au tout à l'égout, double vitrage PVC, radiateurs à inertie récents (2025), VMC de 2025, raccordement à la fibre optique.

La maison est située dans un lotissement de 6 lots d'habitations sans charges de lotissement.

Situation idéale :
A seulement 10 minutes de Morestel et de toutes les commodités.
Ramassage scolaire à proximité immédiate.

DPE D / GES B
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2090 € indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 244 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 244 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2090 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un toit en tuiles rouges, des volets blancs et une façade en crépi. Un sentier pavé mène à l'entrée, tandis que la végétation luxuriante ajoute du cachet à la propriété.
Eca Immobilier - Creys-Mépieu

Maison à vendre - 4 pièces •

265 000 €

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Eca Immobilier

  • Gérance locative
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  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

04 74 27 87 74

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4.8 https://www.orpi.com/ecaimmobilier/ 0 5 281 avis clients

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  • Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un toit en tuiles rouges, des volets blancs et une façade en crépi. Un sentier pavé mène à l'entrée, tandis que la végétation luxuriante ajoute du cachet à la propriété.
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  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec une balançoire, idéal pour les familles. La maison, avec son toit rouge, offre un cadre de vie paisible et agréable.
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  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des murs rouges vifs, des armoires sombres et un long comptoir en L. L'espace est bien éclairé et dispose d'une hotte aspirante en acier inoxydable et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur.
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  • Cette photo présente une cuisine et un salon modernes et spacieux. La cuisine est équipée d'un îlot central et de meubles épurés, tandis que le salon offre un espace de détente confortable avec une télévision et une table basse. Les finitions de haute qualité et le design contemporain créent une atmosphère accueillante.
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  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend une baignoire d'angle, une douche séparée, un lavabo moderne et des rangements pratiques. Les murs bleu clair et blanc créent une atmosphère apaisante.
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  • Cette pièce de rangement présente une grande armoire latérale, un banc en bois, un aspirateur et plusieurs boîtes de rangement. Une fenêtre avec des rideaux verts laisse entrer la lumière naturelle.
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  • Cette chambre rose dispose d'une grande armoire en bois, d'un lit simple et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le papier peint à motifs et le plafonnier ajoutent une touche de fantaisie.
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  • Cette photo présente un garage encombré de meubles anciens et d'objets divers. Le sol est en béton et le plafond est isolé. L'espace semble nécessiter un grand nettoyage et une réorganisation.
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  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une balançoire, idéal pour les familles. Le terrain offre un espace extérieur agréable, propice à la détente et aux jeux. La végétation environnante assure un cadre paisible et naturel.
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  • Cette photo présente une maison individuelle avec un toit en tuiles rouges, des volets blancs et une façade en crépi jaune. Un chemin en dalles mène à l'entrée principale, et un garage est visible sur le côté gauche. Le jardin est bien entretenu avec de la pelouse et de la végétation.
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  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec des vignes luxuriantes au premier plan. La maison, nichée dans un cadre verdoyant, promet un cadre de vie paisible et agréable. Idéal pour les amoureux de la nature.
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  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une allée pavée menant à une maison. Le paysage environnant est composé d'arbres et de collines, sous un ciel bleu clair. C'est un cadre paisible et agréable.
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    Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un toit en tuiles rouges, des volets blancs et une façade en crépi. Un sentier pavé mène à l'entrée, tandis que la végétation luxuriante ajoute du cachet à la propriété.
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