Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Diebling

Détachée / individuelle
Parfait état

630 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4dd5859a-0441-442e-835e-0e4ba4001925

L'essentiel

4 pièces
Surface 235 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 243 m²
Séjour 36 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Chauffage au sol
Gaz
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa 315 m2 secteur Diebling, au calme avec vue imprenable sur la foret. Orpi vous présente en exclusivité cette villa très rare à la vente, située dans un secteur privilégié, recherché et au calme absolu, sur un magnifique terrain de 22 ares. Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie lumineux de plus de 50 m², composé d’un salon, séjour et d’une cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et aux extérieurs idéalement exposés plein sud, avec une magnifique vue sur la forêt. La maison bénéficie d’un chauffage au sol au gaz, garantissant un confort optimal au quotidien.
Sur la gauche de l’entrée, l’espace nuit parental vous séduira par ses volumes et son confort : une belle chambre, un dressing ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire et douche à l’italienne.
Ce niveau dispose également d’une buanderie avec accès direct à l’extérieur, d’un toilette séparé, ainsi que d’un double garage avec accès intérieur à la maison et au cellier.
À l’étage, un vaste dégagement permet d’aménager selon vos envies un coin lecture, un espace bureau, une salle de jeux ou encore un espace détente. Deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’une double vasque viennent compléter ce bien.
Vous profiterez d’un environnement paisible, dans une rue calme et résidentielle, tout en bénéficiant d’une villa parfaitement entretenue et soignée, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 92 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 18 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

92 18

18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2030 € et 2810 € (2023, abonnement compris)

Orpi Forbach Centre

03 87 82 82 80

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

630 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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