Maison à vendre 4 pièces • 85,27 m2 Gujan-Mestras Réf. Orpi : 3283-030050-353

520 000 €

  • Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).
Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 85,27 m2

520 000 €

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L'essentiel
  • 4 pièces

  • Surface 85,27 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 830 m²


L'avis de l'agent

MAISON CONTEMPORAINE RÉCENTE À vendre : découvrez à GUJAN-MESTRAS (33470) cette maison en parfait état de 4 pièces d'environ 85,27 m². Elle bénéficie d'une exposition sud et Ouest. C'est une maison contemporaine de plain-pied récente (2016) . La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres avec placard dont une suite parentale et d'une cuisine aménagée et équipée. Elle comporte également une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier/buanderie. Un chauffage à air pulsé (gainable) y est installé ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. Elle est en très bon état général, proche du neuf ! Jouissez d'encore plus d'espace grâce à un jardin et à une terrasse (15 m²). La surface de la parcelle est d'environ 400 m² net au calme et à l'abri des regards. Vous apprécierez également l'atelier de 15 m² et l'abri jardin de 11 m². Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux places de parking. Le Collège Chante Cigale et l'École Maternelle Chante Cigale se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 4 km. On trouve plusieurs restaurants et un bureau de poste à proximité. D'un point de vue énergétique, cette maison est très bien isolée. De l'ordre de 63 kWh/m²/an et 2 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées A. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.


Frais

Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 63 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 63 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 411 € et 555 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Broustaut Immobilier

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Politique de protection des données

Quartier Mestras à Gujan-Mestras

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Broustaut Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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13 Cours De Verdun
33470 Gujan Mestras

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