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Maison à vendre
4 pièces • Le Chambon-Feugerolles

  • Bon état

285 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 68cdffe1-96d8-4ba5-8024-d18b29d12333

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 152 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 470 m²

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

RARE SUR LE SECTEUR – Maison familiale avec grands volumes et cadre de vie exceptionnel.. COUP DE CŒUR ASSURÉ – LE CALME DE LA CAMPAGNE AUX PORTES DE LA VILLE
Et si vous pouviez enfin profiter de l'espace, du calme et de la nature sans vous éloigner des commodités ?
Dans un environnement privilégié, à proximité d'un barrage et au cœur d'un secteur particulièrement recherché, cette belle maison familiale vous offre un cadre de vie rare où sérénité et confort se rencontrent au quotidien.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible qui règne autour de la propriété tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville, des transports en commun et des accès autoroutiers.

Une maison pensée pour la vie de famille
Avec ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, cette maison saura répondre à tous vos projets de vie.

- À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables dont une agréable suite parentale, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les études.

- Le niveau principal s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, véritable lieu de partage pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une salle d'eau et un second bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement.

- En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol de près de 100 m² constitue un véritable atout : garage, atelier, espace de stockage ou projet personnel, chacun y trouvera sa place.

Des extérieurs propices à la détente
Sur un terrain de 470 m², profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 15 m² et à une piscine hors-sol équipée d'un filtre à sable.

Confort et potentiel
Chauffage par chaudières bois et fioul
Fenêtres bois double vitrage
Normes d'évacuation conformes
Quelques finitions à prévoir pour personnaliser la maison à votre image
Un bien rare sur le marché
Les maisons offrant à la fois de tels volumes, un environnement calme, la proximité des services et un fort potentiel sont aujourd'hui très recherchées et peu disponibles sur le secteur.
Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous dès la première visite !

Contactez Jérôme PICARD 819034901 RSAC
ORPI Croix Rousse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente un espace de vie lumineux et spacieux, avec un agencement ouvert intégrant un coin repas, un bureau et une zone de détente. Les finitions modernes et la grande luminosité en font un lieu de vie attrayant. Agence Du Boulevard - Le Chambon-Feugerolles

Maison à vendre - 4 pièces •

285 000 €

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Agence Du Boulevard

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  • Location saisonnière
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  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 350 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et spacieux, avec un agencement ouvert intégrant un coin repas, un bureau et une zone de détente. Les finitions modernes et la grande luminosité en font un lieu de vie attrayant. Agence Du Boulevard - Le Chambon-Feugerolles
  • Cette photo présente une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger et un salon. L'espace est lumineux, avec des finitions soignées et un mobilier contemporain, idéal pour une vie de famille agréable. Agence Du Boulevard - Le Chambon-Feugerolles
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'équipements de qualité, d'un îlot central et d'un coin repas. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Agence Du Boulevard - Le Chambon-Feugerolles
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec une cheminée moderne, une télévision grand écran et un coin repas adjacent. La décoration épurée et le carrelage au sol créent une atmosphère accueillante. Agence Du Boulevard - Le Chambon-Feugerolles
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle offre un agencement pratique avec de nombreux rangements. Elle est équipée d'appareils modernes et d'un plan de travail spacieux, idéale pour la préparation des repas. Agence Du Boulevard - Le Chambon-Feugerolles
  • Ce salon lumineux et moderne est doté d'un canapé confortable, d'une décoration soignée et d'une grande fenêtre offrant une belle luminosité. Idéal pour la détente et les moments conviviaux. Agence Du Boulevard - Le Chambon-Feugerolles
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un lit en bois, d'un mur d'accent violet et d'une coiffeuse. La pièce offre une atmosphère moderne et accueillante, idéale pour une résidence principale. Agence Du Boulevard - Le Chambon-Feugerolles
  • Cette photo présente un dressing spacieux et bien organisé, avec de nombreux vêtements suspendus et rangés sur des étagères. Un panier de rangement et un chapeau ajoutent une touche pratique à cet espace fonctionnel. Agence Du Boulevard - Le Chambon-Feugerolles
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec un lit, une table basse et une porte noire. Une fenêtre de toit apporte de la clarté à l'espace. Agence Du Boulevard - Le Chambon-Feugerolles
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un mur d'accent vert vif et un puits de lumière. Le sol en parquet clair et les murs blancs créent une atmosphère moderne et épurée, idéale pour un espace de vie ou de bureau. Agence Du Boulevard - Le Chambon-Feugerolles
  • Cette chambre mansardée dispose d'un lit double confortable, d'une télévision et d'un puits de lumière, offrant un espace de vie unique et fonctionnel. Les murs colorés et la décoration artistique ajoutent du caractère à la pièce. Agence Du Boulevard - Le Chambon-Feugerolles
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    Cette photo présente un espace de vie lumineux et spacieux, avec un agencement ouvert intégrant un coin repas, un bureau et une zone de détente. Les finitions modernes et la grande luminosité en font un lieu de vie attrayant. Agence Du Boulevard - Le Chambon-Feugerolles

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