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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 88,14 m2 Mignaloux-Beauvoir

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

212 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8c61efaf-d21a-49d0-a42b-948bed2d23a7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88,14 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 233 m²

  • Séjour 26 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison récente vendue louée à Mignaloux-Beauvoir, proche CHU et Gibauderie. À Mignaloux-Beauvoir, à proximité immédiate du secteur de la Gibauderie, découvrez cette maison récente de 2017 vendue louée, située à moins d’1 km du CHU de Poitiers et de la faculté de médecine et de pharmacie.

Avec son emplacement recherché, son locataire déjà en place et sa configuration fonctionnelle, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement locatif à Mignaloux-Beauvoir, dans un secteur dynamique proche des pôles hospitaliers et universitaires.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une cuisine aménagée, un WC séparé, un séjour ainsi qu’un garage attenant.

À l’étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

La maison est édifiée sur une parcelle clôturée de 233 m², offrant un extérieur facile à entretenir. Côté stationnement, il est possible de garer plusieurs véhicules à l’avant de la maison, en complément du garage, avec également des places disponibles dans la rue.

Le bien est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2021, ce qui permet à l’acquéreur de se positionner sur un bien déjà occupé, sans vacance locative immédiate au moment de l’acquisition.

Maison récente, locataire en place, garage, stationnements, 3 chambres et emplacement proche du CHU de Poitiers, de la faculté de médecine et pharmacie et du secteur Gibauderie : un ensemble d’atouts recherchés pour un investissement immobilier patrimonial.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76.
Agent commercial RSAC Poitiers n° 2023AC00105.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 91 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 91 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 860 € et 1200 € (2023, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux, doté d'un escalier en bois moderne et d'un mobilier confortable, offre un espace de vie accueillant. La grande baie vitrée s'ouvre sur un jardin verdoyant, promettant détente et convivialité. Saudiv Immobilier - Mignaloux-Beauvoir

Maison à vendre - 4 pièces • 88,14 m2

212 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Saudiv Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
34 rue Gaston Hulin
86000 Poitiers

05 16 69 01 57

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4.7 https://www.orpi.com/saudivimmobilier/ 0 5 225 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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