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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Pouillé

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

141 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 8.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f7209fc0-1703-46ed-957c-045c4e31a0fb

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 84,80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 734 m²

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Charmante maison individuelle construite en 1980, offrant 84 m² habitables soigneusement entretenus. Édifiée sur sous-sol, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle d’eau fonctionnelle, offrant un agencement simple et efficace pour le quotidien.

Le sous-sol complète le bien et apporte une surface supplémentaire appréciable. Une terrasse et un jardin privatif ainsi que des stationnements intérieur et extérieur viennent s’ajouter à l’ensemble.

Cette maison représente une opportunité idéale pour une vie de famille pratique, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Elle conviendra parfaitement à un projet familial ou à un premier achat, dans un bien offrant déjà l’essentiel tout en laissant des possibilités d’adaptation selon les besoins.

Un bien à découvrir rapidement, offrant un agencement fonctionnel et de belles possibilités d’utilisation selon les besoins du quotidien. Sa configuration, associée à ses espaces complémentaires, en fait une maison facile à vivre, adaptée aussi bien à un projet familial qu’à un premier achat. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 8.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 351 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 351 11
Émissions GES C 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2030 € et 2800 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de deux étages avec un extérieur en crépi, des volets noirs et un balcon. L'accès se fait par un escalier extérieur menant à l'étage principal. La propriété dispose d'une allée pavée et est entourée d'espaces verts. Girard Immobilier - Pouillé

Maison à vendre - 4 pièces •

141 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Girard Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
4/6 Place De La Paix
41130 Selles Sur Cher

02 54 97 63 46

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4.3 https://www.orpi.com/orpigirardimmobilierselles/ 0 5 108 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un placard de rangement vide, doté d'une tringle et d'étagères. Il est prêt à être aménagé selon vos besoins, offrant un espace fonctionnel pour l'organisation. Girard Immobilier - Pouillé
  • Cette chambre présente des murs texturés, un sol carrelé et un grand placard en bois avec de nombreuses étagères et portes. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, complétée par un plafonnier. Un radiateur est visible sous la fenêtre. Girard Immobilier - Pouillé
  • Cette photo présente un garage spacieux avec des murs en parpaings et un sol en béton. Une porte de garage sectionnelle est ouverte, révélant une voiture à l'extérieur. Des étagères de rangement sont visibles sur le côté droit. Girard Immobilier - Pouillé
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