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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Prignac-et-Marcamps

  • Parfait état

299 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bdfe77d9-c406-467e-a3eb-ccc5902a7802

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 266 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Poêle à granulés

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre T4. Coup de cœur assuré pour cette maison entièrement rénovée avec goût, située à Prignac-et-Marcamps, parcelle clôturée de 2266 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille.

Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois donnant sur la terrasse , cuisine américaine équipée avec îlot central . Cellier avec accès sur l'extérieur, coin nuit, 3 chambres, salle de bain moderne douche à l’italienne et baignoire.

Double garage avec atelier et combles aménageables pour agrandir selon vos besoins.

Terrasse couverte et piscine pour profiter des beaux jours.

Idéalement située : à 5 min de Saint-André-de-Cubzac et ses commerces, 35 min de Bordeaux et Libourne. Écoles et médecins sur la commune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 71 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 71

Ancien DPE

Émissions GES A 2

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 560 € au (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec une piscine, idéale pour la détente et les réceptions en plein air. Le mobilier extérieur confortable et l'aménagement paysager soigné créent une ambiance accueillante. Cubzac Conseil Immobilier - Prignac-et-Marcamps

Maison à vendre - 4 pièces •

299 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Cubzac Conseil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

05 57 43 63 75

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4.8 https://www.orpi.com/cubzacimmo/ 0 5 140 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec une piscine, idéale pour la détente et les réceptions en plein air. Le mobilier extérieur confortable et l'aménagement paysager soigné créent une ambiance accueillante. Cubzac Conseil Immobilier - Prignac-et-Marcamps
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux et spacieux. Le mobilier en bois, les touches de couleur et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Cubzac Conseil Immobilier - Prignac-et-Marcamps
  • Cet intérieur lumineux et spacieux combine un salon confortable avec une salle à manger et une cuisine moderne. La décoration soignée et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la vie de famille. Cubzac Conseil Immobilier - Prignac-et-Marcamps
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse offre un îlot central en bois massif, des armoires blanches élégantes et un éclairage intégré. Idéale pour cuisiner et recevoir, elle combine fonctionnalité et style moderne. Cubzac Conseil Immobilier - Prignac-et-Marcamps
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une décoration murale élégante et d'une fenêtre offrant une vue agréable. Un équipement de fitness est également présent, ajoutant une touche de modernité à cet espace de vie. Cubzac Conseil Immobilier - Prignac-et-Marcamps
  • Cette chambre lumineuse et fonctionnelle dispose d'un coin couchage confortable, d'un espace bureau bien équipé avec machine à coudre, et d'une fenêtre offrant une vue agréable. Idéale pour un espace de vie polyvalent. Cubzac Conseil Immobilier - Prignac-et-Marcamps
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend une douche à l'italienne, un lavabo élégant et une baignoire. Les finitions soignées et le carrelage graphique apportent une touche contemporaine. La pièce est fonctionnelle et esthétique. Cubzac Conseil Immobilier - Prignac-et-Marcamps
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, bordé par une haie de cyprès taillée. Un arbre feuillu se dresse sur la gauche, offrant une touche de nature à cet espace extérieur. Cubzac Conseil Immobilier - Prignac-et-Marcamps
  • Cette photo présente un garage double avec deux portes roulantes, peint en rose pâle. Le bâtiment est situé dans un environnement extérieur avec une allée en gravier et une végétation luxuriante sur le côté gauche. Un climatiseur est visible sur le mur extérieur droit. Cubzac Conseil Immobilier - Prignac-et-Marcamps
  • Cette propriété de standing dispose d'une piscine extérieure, d'un jardin paysager et d'une terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison offre un cadre de vie confortable et élégant. Cubzac Conseil Immobilier - Prignac-et-Marcamps
  • Cet espace de grenier brut présente des murs en briques apparentes et des poutres en bois, offrant un potentiel de rénovation. La lumière naturelle entre par une lucarne, illuminant la zone de travail et les chaises couvertes. Cubzac Conseil Immobilier - Prignac-et-Marcamps
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    Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec une piscine, idéale pour la détente et les réceptions en plein air. Le mobilier extérieur confortable et l'aménagement paysager soigné créent une ambiance accueillante. Cubzac Conseil Immobilier - Prignac-et-Marcamps

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Cubzac Conseil Immobilier

75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

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