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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Mard

  • Bon état

321 000 €

  • Honoraires : 4.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (307 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 686e8e82-0333-4e98-9294-119e47587527

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 194 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 386 m²

Intérieur

  • Chauffage central

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison Saint Mard 5 pièce(s) 194 m2. Votre Agence ORPI Surgeres vous propose cette maison ancienne rénovée avec charme et esprit industriel à seulement 5 minutes de Surgères Vous recherchez une maison alliant le caractère de l'ancien et une rénovation de qualité Cette belle maison de 155 m² habitables, située dans un village paisible à proximité de Surgères, est faite pour vous + un appartement indépendant de 37 m² Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une verrière atelier et un poêle à granulés qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et ouverte communique harmonieusement avec le salon, pour un espace convivial et moderne. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle à manger ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, le palier dessert une chambre avec dressing, Une salle de bain équipée d'une douche et de WC, Une passerelle mène à une troisième chambre avec dressing, apportant du cachet et du style. Un garage de 27 m² avec étage offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Un terrain sur l'avant de la maison permet de profiter d'un extérieur agréable et facile d'entretien. Un atout supplémentaire : appartement indépendant Un appartement de type 2 de 37 m² avec cour privative complète ce bien. Idéal pour recevoir famille et amis, ou générer un revenu grâce à la location saisonnière ou à court terme. Une maison pleine de charme, aux prestations soignées, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Surgères (gare TGV, commerces, écoles)..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (307 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 1000 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 1000

Ancien DPE

Émissions GES B 7

Ancien GES

Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, ouverte sur un espace de vie spacieux. Les matériaux bruts comme le bois et le métal se marient harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine. La lumière naturelle inonde la pièce grâce aux grandes ouvertures. Agence Du Marché - Saint-Mard

Maison à vendre - 4 pièces •

321 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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3 Rue Bersot
17700 Surgeres

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