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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Sulpice-le-Verdon

  • Neuf

269 500 € prix indicatif

  • Honoraires : 3.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 18f62896-247b-43e8-a052-37989c00be43

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96,34 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 566 m²

  • Séjour 44,68 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 2026 - 3 chambres - Garage. Rare sur le marché !

ORPI Rocheserviere vous propose :
Dans un environnement calme, proche du bourg (épicerie - dépôt de pain et école à pied), maison de 2026 (neuve - norme RE 2020) située à 5 mn de la gare sncf et de la 4 voies Nantes - La Roche sur Yon.
De plain-pied, elle est composée d'une grande pièce de vie (45 m²) avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (dont 2 avec placards et la troisième avec dressing), une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, une belle buanderie (7 m²) et un garage de 22 m² avec portail motorisé et faux grenier. Fenêtres bi-matière aluminium - PVC.

Le jardin de 566 m² est orienté sud-ouest.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur (air-eau).
Dernier atout de ce bien dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises : la classe énergétique est parfaite : A (consommation très basse).

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Jocelin PIEDALLU, agent commercial ORPI - RSAC 2018 AC 000246

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 37 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 37 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 420 € et 620 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied, avec sa façade blanche et son toit de tuiles, est entourée d'un jardin. Une terrasse en dalles mène à une porte vitrée, offrant un aperçu de l'intérieur moderne. Le paysage environnant est verdoyant et paisible. Orpi Prodimm - Saint-Sulpice-le-Verdon

Maison à vendre - 4 pièces •

269 500 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Prodimm

  • Vente
  • Location
  • Achat
28 Rue D'Anjou
85620 Rocheserviere

02 51 44 58 09

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4.6 https://www.orpi.com/prodimm/ 0 5 250 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre offre un espace de rangement fonctionnel avec une penderie ouverte et des tiroirs intégrés. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante et moderne. Orpi Prodimm - Saint-Sulpice-le-Verdon
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des oreillers moelleux et une décoration sobre. Une chaise d'appoint près de la fenêtre apporte une touche de modernité à la pièce. Orpi Prodimm - Saint-Sulpice-le-Verdon
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un parquet en bois clair. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur, et des rideaux blancs ornent le mur opposé. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Orpi Prodimm - Saint-Sulpice-le-Verdon
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage ou d'un espace de stockage. Les murs sont en parpaings bruts, le sol est en béton lisse et un grand porte-à-faux blanc domine le mur du fond. L'éclairage est assuré par des néons au plafond. Orpi Prodimm - Saint-Sulpice-le-Verdon
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  • Cette propriété présente une maison moderne avec une façade blanche et un toit en tuiles. Le terrain environnant est partiellement aménagé avec de l'herbe et des arbres, offrant un cadre paisible. Une autre structure résidentielle est visible à l'arrière. Orpi Prodimm - Saint-Sulpice-le-Verdon
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Orpi Prodimm

28 Rue D'Anjou
85620 Rocheserviere

02 51 44 58 09

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