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  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 115 m2 Soulignonne

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

294 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 67a82b74-3dfe-46ae-86b1-05631fbc19cd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 115 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 937 m²

  • Séjour 41,50 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

Charmant pavillon de plain-pied à 15 min de Saintes. À seulement 15 minutes au nord de Saintes, découvrez ce pavillon moderne et parfaitement entretenu, construit en 2006, d’une surface habitable de 114 m², implanté sur une parcelle de 937 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis et piscinable, dans un lotissement calme.

Cadre de vie idéal
Situé à seulement 2 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, des transports scolaires pour les collèges et lycées, ainsi que d’une épicerie autonome ouverte 24h/24, ce bien offre un confort de vie optimal pour toute la famille.

Une maison spacieuse et lumineuse
Vous serez séduit par son vaste séjour de 41 m², baigné de lumière, donnant sur une cuisine indépendante équipée. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant.
Un cellier complète les espaces de rangement.

Extérieurs soignés
Profitez d’un jardin paysager et fleuri, d’un abri de jardin comme neuf et d’une grande terrasse carrelée de 35 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente.

Prestations de qualité :
Adoucisseur d’eau haut de gamme
Volets roulants électriques avec commande centralisée
Portail coulissant motorisé (4 m d'ouverture)
Garage de 21 m² avec porte motorisée, point d’eau et branchements pour lave-linge et sèche-linge
Radiateurs électriques à inertie haute performance
Raccordement au tout-à-l’égout
Fibre optique installée
Faible taxe foncière : moins de 570 € en 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 178 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 178 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1266 € et 1712 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 115 m2

294 000 €

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Agence des Coteaux

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  • Vente
  • Location
1 rue de champagne saint Georges
17100 Saintes

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-soulignonne-17250-67a82b74-3dfe-46ae-86b1-05631fbc19cd/ 0 5 70 avis clients

Trophée réussite 2025 Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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