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Maison à vendre
4 pièces • Vagnas

  • Neuf

299 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cff57f58-730c-40cf-a326-397183e924a3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 118 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 593 m²

  • Séjour 43,14 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur VALLON PONT D'ARC
Superbe Maison Contemporaine (2021) avec Piscine –
Localisation idéale : Située dans un petit hameau au calme absolu, à seulement 10 minutes de Barjac et 15 minutes de Vallon-Pont-d'Arc.

Le coup de cœur assuré
Laissez-vous séduire par l'environnement paisible et le soin remarquable apporté à cette maison de construction traditionnelle récente (achevée en 2021), bénéficiant encore de la garantie décennale. Alliant confort moderne et performances énergétiques, elle est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.

Une distribution fluide et lumineuse
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante.
- Une magnifique pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant directement sur l'extérieur.
- Une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant très pratique.
- Un WC indépendant.

À l’étage :
- Un dégagement desservant l'espace nuit.
- 3 belles chambres confortables.
- Un bureau (pouvant parfaitement faire office de 4ème chambre selon vos besoins).
- Une salle d'eau contemporaine.
- Un second WC.

Des extérieurs pensés pour la détente
La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse en partie couverte, idéale pour vos repas d'été, donnant sur un terrain entièrement clos et joliment arboré. Vous profiterez pleinement d'une belle piscine dans un cadre intimiste et verdoyant.

Les prestations +
Stationnement : Un garage avec mezzanine (espace de stockage optimisé) + un carport à l'entrée de la propriété.
Confort thermique : Classement énergétique très performant grâce à un système de climatisation réversible.
Équipements : Volets roulants électriques, assainissement tout-à-l'égout.

Notre avis : Une maison clé en main, particulièrement soignée, idéale en résidence principale comme secondaire, au cœur d'un secteur très recherché. Une visite s'impose !

Prix : 299.000 €

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 89 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 89 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 970 € et 1380 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre idéal pour la détente et les réceptions en plein air. La maison présente une architecture moderne avec des touches traditionnelles. Agences Estival & Sautel - Vagnas

Maison à vendre - 4 pièces •

299 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agences Estival & Sautel

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

04 75 94 93 79

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/estivaletsautel/ 0 5 339 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire en bois, une bibliothèque bien garnie et des sièges d'appoint. La décoration est sobre et fonctionnelle, créant une atmosphère paisible. Agences Estival & Sautel - Vagnas
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration moderne et épurée. La lumière naturelle, provenant de la fenêtre, illumine la pièce, créant une atmosphère accueillante. L'ensemble suggère un lieu de repos paisible et bien entretenu. Agences Estival & Sautel - Vagnas
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire en bois, une décoration soignée et une climatisation pour un séjour agréable. Les tables de chevet et l'éclairage d'ambiance complètent l'ensemble. Agences Estival & Sautel - Vagnas
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  • Cette chambre offre une atmosphère chaleureuse avec un lit confortable, une décoration murale unique et une vue imprenable sur la nature environnante à travers la fenêtre. Agences Estival & Sautel - Vagnas
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. On y trouve un lavabo, un meuble de rangement, un miroir et une fenêtre, le tout agencé avec soin pour un espace pratique et esthétique. Agences Estival & Sautel - Vagnas
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