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Maison à vendre 4 pièces • 89 m2 Villeurbanne Réf. Orpi : B-E2AO4S

432 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
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Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 89 m2

432 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 89 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 213 m²

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Cuisine équipée

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 2 places de parking

Autre

  • Construit en 2000

  • Construction en Parpaings

  • Composé de 2 étages

  • Tout à l'égout

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L'avis de l'agent

VILLEURBANNE, idéalement située à la limite de Lyon 3 et du quartier Montchat. Maison mitoyenne de 89m2 par un côté, construite dans les années 2000 sur une parcelle de 213m2 à 5mn à pied des 1ères commodités (bus et commerces). Elle se compose au RDC d'une entrée avec un grand placard, un WC avec lave mains puis un agréable espace de vie de 39m2 climatisé avec cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le séjour, le tout s'ouvrant sur une terrasse en partie couverte et un jardin. Vous bénéficierez d'un espace extérieur de 100m2 environ derrière la maison pour une belle tablée en été, un coin jeux pour les enfants et suffisamment de verdure pour que l'entretien ne soit pas une contrainte. A l'étage, un palier dessert 3 chambres (entre 10 et 13m2) équipées d'un placard et la climatisation, un WC indépendant et une salle de bains avec fenêtre. Un garage de 13m2 et un abri de jardin de 5m2 complète ce bien. Nous avons apprécié sa localisation, son bon état général et agencement, sa bonne classe énergétique (C , isolation des combles en 2021, chaudière à condensation de 2015), l'absence d'anomalie électrique, son espace de vie ouvert sur le jardin et sa triple exposition. A 5mn à pied des commerces (pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché...) et transports (bus C8 direction Grange Blanche / Vaulx-en-Velin Résistance, 25 direction Gare Part-Dieu / Sept Chemins , JD 130 direction collège et Lycée Charles de Foucauld. Accès rapide au périphérique. Visite virtuelle disponible, contactez-nous pour plus d'informations. 432000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

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Politique de protection des données

Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 150 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 150 29
Émissions GES C 29

Quartier Léon Blum à Villeurbanne

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Duguesclin Transactions

  • Vente
  • Achat
28 Rue Bossuet
69006 Lyon

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