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Maison à vendre
5 pièces • Chenôve

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

208 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0035eb88-a99b-4e27-872c-742be8c69788

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 118,71 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 338 m²

  • Séjour 24,28 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison Chenôve Quartier des Fleurs- 4 chambres - garage, cave et jardin. Maison de 118 m² habitables, 4 chambres, séjour exceptionnellement lumineux avec mur vitré, double jardin, garage et travaux énergétiques récents : une maison familiale au fort potentiel à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès les premiers instants, cette maison mitoyenne d’un côté séduit par sa luminosité et ses volumes. À l’étage, le vaste séjour bénéficie d’un mur entier composé de fenêtres et portes-fenêtres qui baignent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Associé à la cheminée, cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis.

Développant 118 m² habitables sur une parcelle de 338 m², la maison propose une organisation fonctionnelle avec quatre chambres réparties sur deux niveaux. À l’étage se trouvent le séjour, la cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC, un sas d’entrée ainsi qu’une agréable véranda chauffée qui prolonge les espaces de vie tout au long de l’année.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure intime, d’un jardin à l’avant de la maison et d’une seconde parcelle de jardin à l’arrière, offrant plusieurs espaces pour se détendre, jardiner ou recevoir.

Un garage et une cave enterrée complètent l’ensemble.

Côté technique, de nombreux travaux importants ont déjà été réalisés : chaudière gaz remplacée en 2023, isolation et étanchéité de la toiture refaites en 2023, huisseries en double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison. DPE : D.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison lumineuse, saine et parfaitement adaptée à une vie de famille.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de la lumière et des extérieurs, tout en conservant la possibilité de personnaliser leur futur lieu de vie.

Cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laisser opérer le coup de cœur.

Vincent GUILLEVIC (RSAC 939231197) au O6.06.88.72.49
Hayk HAMBARDZUMYAN (RSAC 988 676 425) au O7.83.96.56.44
ORPI DIJON GRANDS CRUS
O3.80.51.83.67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 226 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 226 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1972 € et 2668 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est de couleur rose pâle et dispose d'un garage. L'allée est pavée et mène à l'entrée principale. Le jardin est verdoyant avec des fleurs et des arbres. Dijon Grands Crus - Chenôve

Maison à vendre - 5 pièces •

208 000 €

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Dijon Grands Crus

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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4.7 https://www.orpi.com/dijongrandscrus/ 0 5 1345 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une annonce immobilière de l'agence Orpi. Elle met en avant deux conseillers, Hayk Hambardzumyan et Vincent Guillevic, avec leurs numéros de téléphone. Le slogan "Votre petit nid vous attend !" invite à découvrir des biens. Dijon Grands Crus - Chenôve
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est de couleur rose pâle et dispose d'un garage. L'allée est pavée et mène à l'entrée principale. Le jardin est verdoyant avec des fleurs et des arbres. Dijon Grands Crus - Chenôve

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21300 Chenove

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