- Avant-première
- Prix revisité
Maison à vendre
5 pièces •
Créteil
- Bon état
845 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 2252a02f-0e77-4a91-b124-bfa426845e24
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 145 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 507 m²
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Séjour 42 m²
Extérieur
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Terrasse
L'avis de l'agent
Une charmante maison familiale indépendante de 145m2 environ, très lumineuse, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placard, un double séjour de 42m2 avec cheminée et accès direct sur terrasse exposée sud, une vaste cuisine de 15m2 semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre et un WC séparé.
Au premier étage : Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une chambre parentale de 19m2 avec salle de bains, deux chambres, une salle d’eau et WC.
Au sous sol : Vaste garage permettant de garer 2 véhicules, cave à vin, pièce de rangement, buanderie avec Wc, sauna/hammam et une salle de musique aménageable à sa guise.
Excellentes prestations pour cette maison : Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés, pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique, panneaux Aero voltaïques ( production électricité et chaleur), aspiration centralisée, insonorisation de la salle de musique …
Le tout sur une parcelle arborée de 507m2 SANS AUCUN VIS A VIS avec terrasse exposée sud, un cabanon de jardin et trois places de stationnement sur l’avant de la propriété.
Les + : Quiétude absolue et cadre enchanteur des Bords de Marne à 100m pour de belles balades en famille ; A 12 min à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express station SAINT-MAUR-CRETEIL.
A proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces) et à quelques minutes seulement de l’Hôpital Henri Mondor et des axes autoroutiers A4 et A86.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 134 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G

Ancien DPE

Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 24/06/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m

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