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Maison à vendre
5 pièces • 166,69 m2 Jambles

  • Bon état

295 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 51a2e180-e28f-4d24-956b-9396b54d1c25

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 166,69 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 10 000 m²

  • Séjour 43,30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Demeure de caractère de 167 m² au cœur d'un domaine historique. Situé dans un secteur recherché de Givry, ce bien atypique de 167 m² habitables (222 m² au sol) prend place au sein de la cour d'un château. Offrant un cadre de vie calme et préservé, il associe le charme de l'ancien au confort d'équipements récents.

Des volumes généreux et des éléments authentiques
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur les pièces de vie principales :

Séjour : Un vaste espace de vie caractérisé par une belle hauteur sous plafond, des poutres à la Française et une cheminée.

Cuisine : Un espace moderne aménagé par Arthur Bonnet, doté d'un plan de travail en quartz. Elle bénéficie d'un accès direct à une première terrasse avec vue sur le château.

Commodités : Une buanderie, un WC avec lave-mains et un accès à l'une des caves privatives complètent ce niveau.

Les espaces de nuit et le potentiel de la chapelle
La configuration des étages permet de distribuer les chambres de manière indépendante :

Au 1er étage (dans la tour) : Une chambre de caractère avec murs en pierres apparentes, insert et salle d'eau privative avec WC.

Au 2ème étage (sous les combles) : Deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

L'espace chapelle : Situé à ce même niveau, cet espace singulier orné de beaux vitraux est à finir de rénover. Il offre un potentiel d'aménagement remarquable (possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau). C'est cette partie de l'habitation qui pénalise le DPE. Il devrait être en D une fois l'aménagement terminé.

Extérieurs, dépendances et prestations
Le bien dispose d'un environnement extérieur privilégié et de prestations fonctionnelles :

Terrasses : En plus de la terrasse côté cuisine, une seconde grande terrasse se situe à l'arrière de la maison, au calme et sans vis-à-vis, avec vue sur les bois.

Espaces communs (copropriété de 3 lots) : Accès partagé à un terrain boisé de 10 000 m², à une tour historique et à plusieurs caves.

Équipements : Chauffage par pompe à chaleur récente et volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.

Stationnement : Un garage privatif est disponible à l'entrée du parc du château.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 264 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 264 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3230 € et 4430 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de caractère, nichée dans un cadre verdoyant, offre un cadre de vie paisible. La bâtisse principale, dotée d'une tour distinctive, s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour profiter des beaux jours. Un jardin soigné complète ce tableau idyllique. Givry Immobilier - Jambles

Maison à vendre - 5 pièces • 166,69 m2

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Givry Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
38 Rue De La République
71640 Givry

03 85 94 12 01

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4.7 https://www.orpi.com/givryimmobilier/ 0 5 98 avis clients

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  • Cette photo présente une chambre d'enfant mansardée, décorée d'un papier peint forestier et aménagée avec un lit bas et des rangements. Les poutres apparentes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Givry Immobilier - Jambles
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