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Maison à vendre
5 pièces • 135 m2 Le Bouscat

  • Parfait état

749 000 €

  • Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (719 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 34d8cc42-dc27-4966-aa3e-cbbb100341dd

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 135 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 171 m²

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison 5 pièces de 135m2 avec garage. LE BOUSCAT
Idéalement située dans une rue au calme, à proximité de l’école Lafont Féline, découvrez cette maison d’architecte au design contemporain. Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle offre un jardin d’accueil avec stationnement, borne de recharge électrique et garage. Dès l’entrée, vous serez charmés par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’un wc, d’un vaste séjour ouvrant sur l’extérieur et d’une grande cuisine fonctionnelle et lumineuse.
À l’étage, laissez-vous envoûter par la superbe suite parentale d’environ 32 m², sublimée par un dressing et un meuble vasque réalisés sur mesure par Lapeyrere, ébéniste du Bouscat, ainsi qu’un éclairage haut de gamme SkyGarden.
L’espace à l'étage propose également trois chambres avec rangements, une salle d’eau et un bureau sur mesure, parfait pour le télétravail.
Une cave à vin vient compléter l’ensemble.
Prestations de qualité, 8 panneaux solaires….
Un bien rare sur le secteur..tram D à 10min
Contactez notre agence pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (719 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 201 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 8 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 201 8
Émissions GES D 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2410 € et 3290 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété moderne présente une façade épurée avec un garage intégré et une entrée accueillante. Un grand arbre et une végétation luxuriante ajoutent du charme à l'extérieur. ORPI At'Home Conseil Le Bouscat - Le Bouscat

Maison à vendre - 5 pièces • 135 m2

749 000 €

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ORPI At'Home Conseil Le Bouscat

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
169 Avenue de la Libération Charles De Gaulle
33110 Le Bouscat

05 56 48 07 57

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4.5 https://www.orpi.com/athomeconseillebouscat/ 0 5 11 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété moderne présente une façade épurée avec un garage intégré et une entrée accueillante. Un grand arbre et une végétation luxuriante ajoutent du charme à l'extérieur. ORPI At'Home Conseil Le Bouscat - Le Bouscat
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse donnant sur une petite piscine. La propriété dispose d'une façade moderne avec de grandes baies vitrées, et d'un jardin luxuriant grimpant sur les murs, créant un espace extérieur invitant et élégant. ORPI At'Home Conseil Le Bouscat - Le Bouscat
  • Cette photo présente un salon lumineux et spacieux avec parquet, une cheminée murale et un fauteuil confortable. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse en bois et une piscine, offrant une vue agréable. ORPI At'Home Conseil Le Bouscat - Le Bouscat
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose de plans de travail en bois clair, d'éviers noirs et d'armoires blanches épurées. Les grandes fenêtres offrent une vue sur la verdure environnante, apportant luminosité et une touche naturelle à l'espace. ORPI At'Home Conseil Le Bouscat - Le Bouscat
  • Cette chambre moderne et épurée dispose d'un grand lit confortable, d'une tête de lit intégrée avec des étagères, et d'un éclairage d'ambiance. Les finitions de haute qualité et le design soigné créent un espace de vie élégant et fonctionnel. ORPI At'Home Conseil Le Bouscat - Le Bouscat
  • Cette photo présente une grande armoire murale grise avec des poignées argentées, occupant la majeure partie de la pièce. Une fenêtre avec des persiennes est visible sur la gauche, laissant entrer la lumière naturelle. ORPI At'Home Conseil Le Bouscat - Le Bouscat
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend deux lavabos, une baignoire îlot, une douche séparée et de grands miroirs. Les finitions épurées et l'éclairage intégré créent une ambiance luxueuse et apaisante. ORPI At'Home Conseil Le Bouscat - Le Bouscat
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec deux lavabos élégants sur un meuble en bois. Le design épuré et les finitions de haute qualité suggèrent un bien immobilier haut de gamme. ORPI At'Home Conseil Le Bouscat - Le Bouscat
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs peints en marron foncé et blanc, un parquet en bois et une grande fenêtre avec des stores. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé. ORPI At'Home Conseil Le Bouscat - Le Bouscat
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et marron, un parquet en bois et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'espace est prêt à être aménagé selon les goûts du futur occupant. ORPI At'Home Conseil Le Bouscat - Le Bouscat
  • Cette photo présente une douche moderne avec des carreaux noirs élégants et un pommeau de douche chromé. L'espace est propre et fonctionnel, offrant une esthétique contemporaine pour une salle de bain. ORPI At'Home Conseil Le Bouscat - Le Bouscat
  • Bureau d'angle moderne avec étagères intégrées, idéal pour un espace de travail fonctionnel et épuré. Finitions blanches et design minimaliste s'adaptant à divers intérieurs. ORPI At'Home Conseil Le Bouscat - Le Bouscat
  • Cette photo présente une piscine d'eau bleue claire, bordée par un mur blanc orné de végétation grimpante. L'éclairage naturel met en valeur la pureté de l'eau, créant une atmosphère sereine et invitante, idéale pour la détente. ORPI At'Home Conseil Le Bouscat - Le Bouscat
  • Cette photo présente un toit équipé de panneaux solaires, suggérant une installation moderne et écologique. Le bâtiment, avec sa toiture métallique et ses fenêtres de toit, est bien entretenu et potentiellement destiné à un usage commercial ou résidentiel. ORPI At'Home Conseil Le Bouscat - Le Bouscat
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    Cette propriété moderne présente une façade épurée avec un garage intégré et une entrée accueillante. Un grand arbre et une végétation luxuriante ajoutent du charme à l'extérieur. ORPI At'Home Conseil Le Bouscat - Le Bouscat

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