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Maison à vendre
5 pièces • Lyon 3

  • Neuf

1 150 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 59fcfa86-c8f7-4b07-a72b-4db06bc988dd

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 138,68 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 172,30 m²

  • Séjour 48,95 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

RARE Maison d'Architecte Neuve de 138 m² dans un Secteur Prisé et Très Rare à la Vente. EXCLUSIVITÉ – MAISON D'ARCHITECTE NEUVE AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ
Un bien rare pour une clientèle exigeante.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus prisés du marché, découvrez cette superbe maison d'architecte neuve de 138 m², nichée dans un environnement privilégié au sein d'un magnifique parc arboré.

Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et cadre de vie exceptionnel, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien aux dernières normes tout en conservant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.

Une maison conçue pour le bien-être
Dès les premiers instants, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité de conception de cette réalisation contemporaine.

La maison développe 138 m² habitables et propose :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière,
Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts avec l'accompagnement du promoteur.

-4 chambres offrant confort et intimité à toute la famille,
-2 salles de bains aux prestations modernes,
-1 cuisine fermée
-1 grande pièce de vie
-2 salles de bain
-2 caves
-1 terrain de 172 mètres carrés.

Des espaces pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité.
Le privilège du neuf.

Construite selon les dernières normes énergétiques et environnementales, cette maison garantit performance, économies d'énergie et sérénité pour de nombreuses années.
L'un de ses atouts majeurs réside dans la possibilité de finaliser certains aménagements avec le promoteur afin de créer un intérieur parfaitement adapté à votre style de vie.
Un écrin de verdure recherché
Implantée sur une parcelle privative au sein d'un remarquable parc arboré, la propriété bénéficie d'un environnement rare où calme, nature et qualité de vie sont au rendez-vous.
Un emplacement d'exception
Les biens neufs de cette qualité sont extrêmement rares sur le secteur.
L'adresse, particulièrement recherchée, séduit par son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, cadre verdoyant et proximité immédiate des commodités.
Les points forts
Maison d'architecte neuve
138 m² habitables
4 chambres
2 salles de bains
Dernières normes énergétiques
Personnalisation des finitions avec le promoteur
Parc arboré exceptionnel
Secteur premium et très recherché
Produit rare sur le marché
Une opportunité unique
Que vous recherchiez une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial de qualité, cette maison réunit tous les critères des biens les plus convoités : emplacement, prestations, confort, modernité et rareté.
Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception avant qu'il ne trouve son futur propriétaire.
Jérôme PICARD
RSAC 219 034 901
ORPI Croix-Rousse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété moderne présente une architecture audacieuse avec des matériaux mixtes, incluant du bois et du métal. Le jardin paysager offre un espace extérieur agréable, tandis que la structure s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Agence Du Boulevard - Lyon 3

Maison à vendre - 5 pièces •

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115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 350 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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