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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 210 m2 Montauban

  • Parfait état

488 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 67a2d92b-ec18-4782-9a56-bcd25a2b0d08

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 210 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 785 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Très jolie maison entièrement rénovée avec piscine centre Montauban aucun travaux a prévoirau calme. Cette belle maison traditionnelle en pierre de 1963, entièrement rénovée avec soin, allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Classée A au diagnostic énergétique, elle offre environ 210 m² habitables dans un cadre chaleureux et convivial, sans aucun travaux à prévoir.

Située au calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière avec un spacieux séjour, une cuisine équipée et intégrée, 4 chambres confortables ainsi qu’une grande chaufferie/cellier très fonctionnelle. Deux pièces indépendantes viennent compléter l’ensemble, idéales pour une activité libérale, le télétravail ou un espace dédié selon vos envies.

À l’extérieur, le terrain clos et aménagé de 796 m² invite à la détente. La grande terrasse carrelée de 130 m² prolonge agréablement les espaces de vie et mène à une superbe piscine style Bali avec cascades intégrées, accompagnée de son pool house entièrement équipé pour profiter pleinement des beaux jours.

Un grand carport permet également d’accueillir un camping-car ainsi que 3 véhicules.

Rare sur le marché de Montauban, cette maison séduit par la qualité de ses finitions et le soin apporté à chaque détail. Une propriété clé en main, pensée pour une vie de famille agréable, alliant confort, modernité et convivialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 62 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 62

Ancien DPE

Émissions GES A 2

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 860 € au (2021, abonnement compris)

Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante, d'une terrasse spacieuse et d'une villa moderne avec des finitions haut de gamme. Idéale pour le divertissement et la détente, elle offre un style de vie exceptionnel. Teddy Immobilier - Montauban

Maison à vendre - 5 pièces • 210 m2

488 000 €

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Teddy Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
17 Avenue Gambetta
82000 Montauban

05 63 63 35 36

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4.8 https://www.orpi.com/teddyimmobilier/ 0 5 72 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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