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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Rouffiac-Tolosan

  • Bon état

445 000 €

  • Honoraires : 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (424 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 07bd1ffc-5520-4425-b6ea-8e9ce71e5f5f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 143,41 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 253 m²

  • Séjour 38,82 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Rouffiac-Tolosan, Belle maison familiale T6 de 143 m² + piscine, jardin et sous-sol total. Située sur la commune très recherchée de Rouffiac-Tolosan, cette agréable maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié. À seulement quelques minutes du centre commercial, des commerces de proximité et du cœur du village, elle offre un cadre de vie paisible au sein d’un environnement résidentiel apprécié.

Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison de 143 m² saura séduire les familles à la recherche d’espace et de confort. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale, un bureau, un cellier ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec WC offrant à chacun son espace et répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille.

Côté extérieur, la maison a été pensée pour profiter pleinement de chaque saison. Vous apprécierez sa grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que ses espaces de détente autour de la piscine. Un véritable havre de paix qui ravira petits et grands durant les beaux jours.

Le sous-sol constitue un atout supplémentaire avec de généreux espaces de stockage ainsi qu’une zone de stationnement permettant de mettre vos véhicules à l’abri et en toute sécurité.

Enfin, son classement énergétique en C témoigne de bonnes performances énergétiques, un critère aujourd’hui essentiel pour un achat serein. Vous profiterez notamment d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder. Elle n’attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (424 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 113 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 113 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1270 € et 1760 € (2025, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une grande piscine bleue entourée d'une clôture de sécurité et de verdure luxuriante. La maison, de style traditionnel, offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéal pour la détente et les loisirs en famille. Saint Jean Immobilier SBS - Rouffiac-Tolosan

Maison à vendre - 5 pièces •

445 000 €

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Saint Jean Immobilier SBS

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27 Avenue d'Albi
31240 Saint Jean

05 61 74 65 12

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4.8 https://www.orpi.com/saintjeanimmobiliersbs/ 0 5 455 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, idéale pour la détente et les loisirs. La maison, entourée d'un jardin verdoyant et d'une clôture, offre un cadre paisible et privé. Un fauteuil de piscine est placé pour votre confort. Saint Jean Immobilier SBS - Rouffiac-Tolosan
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  • Spacieux salon baigné de lumière naturelle, doté d'une grande cheminée, d'une bibliothèque intégrée et d'un canapé d'angle confortable. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur un jardin luxuriant avec piscine, offrant un cadre de vie élégant et aéré. Saint Jean Immobilier SBS - Rouffiac-Tolosan
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  • Ce spacieux salon lumineux dispose d'un grand canapé d'angle violet, d'une cheminée en marbre, d'une télévision et de grandes portes vitrées donnant sur un jardin luxuriant. Saint Jean Immobilier SBS - Rouffiac-Tolosan
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée imposante, d'un coin salon confortable avec un canapé d'angle violet, et d'une grande baie vitrée offrant une vue sur l'extérieur. Des étagères intégrées et une bibliothèque complètent cet espace de vie moderne. Saint Jean Immobilier SBS - Rouffiac-Tolosan
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse et fonctionnelle, dotée d'un îlot central, d'électroménagers modernes et d'une salle à manger adjacente. Les finitions soignées et le design épuré en font un espace de vie agréable et pratique. Saint Jean Immobilier SBS - Rouffiac-Tolosan
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit douillet, une étagère de rangement pratique et un miroir mural. La décoration sobre et les couleurs chaudes créent une atmosphère accueillante. La porte ouverte révèle une salle de bain attenante. Saint Jean Immobilier SBS - Rouffiac-Tolosan
  • Cette chambre lumineuse et moderne dispose d'un grand lit, d'un espace bureau fonctionnel et d'un coin détente confortable avec un fauteuil. Les finitions soignées et la décoration épurée créent une atmosphère paisible et élégante. Saint Jean Immobilier SBS - Rouffiac-Tolosan
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse avec un lavabo, un miroir et une baignoire. Les murs sont carrelés et une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. L'ensemble dégage une impression de propreté et de fonctionnalité. Saint Jean Immobilier SBS - Rouffiac-Tolosan
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant avec une piscine, idéal pour la détente. Le jardin paysager et les arbres matures créent une atmosphère paisible et privée. Une vue agréable sur les environs. Saint Jean Immobilier SBS - Rouffiac-Tolosan
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