• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-André-de-Cubzac

  • À rafraîchir

239 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cbe6f024-1c05-4726-be5a-14229fde2ad2

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 121 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 020 m²

  • Séjour 30,72 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

A vendre T6, 121m² + garage 57 m². Située sur la commune de Val de Virvée, à 10 mn de la gare de Saint André de Cubzac et ses commerces, Maison familiale de 121 m² env. dans un secteur au calme, elle se compose de 4 chambres, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, cellier, coin bureau salle d'eau et wc séparé. Sur l'extérieur un grand garage de 57 m2 env. sur terrain clos de 2020 m2, entièrement constructible et divisible (Possibilité de détacher une parcelle d'environ 700 m² ), offrant de belles opportunités d'aménagement ou investissement. Prévoir des travaux de rafraichissement. Contactez-nous pour tout renseignement ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 174 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 174 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2170 € et 2990 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec une véranda lumineuse et un jardin bien entretenu. Idéale pour une famille, elle combine confort moderne et potentiel d'aménagement. Proche des commodités.
Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac

Maison à vendre - 5 pièces •

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Cubzac Conseil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

05 57 43 63 75

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4.8 https://www.orpi.com/cubzacimmo/ 0 5 140 avis clients

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  • Cette photo présente une pièce vide avec un parquet en bois, un radiateur et une double porte vitrée donnant sur l'extérieur. Les murs sont blancs et la pièce semble nécessiter quelques rénovations.
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  • Cette photo présente une pièce en cours de rénovation, avec des murs bruts et un sol en béton. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Un bac de rangement est visible au premier plan. L\'ambiance générale suggère des travaux en cours.
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