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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Sainte-Foy-lès-Lyon

  • Bon état

835 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0d816414-1c4b-4a05-a70e-b39742f20997

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 161 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 284 m²

  • Séjour 31,75 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale À Vendre avec grand terrain plein sud – DPE B. A Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un secteur résidentiel recherché, entre le quartier de la Plaine et Sainte Foy Centre, à seulement 7 mn à pieds des commerces de l’avenue Général de Gaulle et 16 mn du village, venez découvrir cette belle maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, entre calme, confort et proximité des commodités.

Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 1 200 m² exposé plein sud, cette maison traditionnelle de 1972, parfaitement entretenue, a bénéficié de nombreuses améliorations techniques au fil des années.
Vous profiterez de prestations de qualité :
Pompe à chaleur
Isolation réalisée en 2011
Triple vitrage
Excellent classement énergétique B (rare pour ce type de bien)
Volets aluminium récents
Chenaux en cuivre
Façade repeinte

Avec ses 161 m² habitables, la maison propose 4 chambres + 1 bureau, une buanderie, des combles aménagées dans lesquelles on tient parfaitement debout et qui offrent la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires par simple pose de cloisons.

Un sous-sol complet d’environ 90 m², complète idéalement le bien : stationnement, atelier, stockage… tout y est.

Les + qui font la différence :
Environnement calme et résidentiel
Exposition plein sud
Terrain piscinable
Maison très saine et très bien entretenue
Desservie par les bus 49 et 90.

Un bien qui mérite votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 87 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 87 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 800 € et 1130 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre extérieur attrayant avec un escalier menant à un jardin luxuriant. La terrasse aménagée, dotée de parasols et de mobilier de jardin, invite à la détente. Idéal pour profiter des beaux jours. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon

Maison à vendre - 5 pièces •

835 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ABC Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
4 Place Xavier Ricard
69110 Sainte Foy Les Lyon

04 78 59 94 54

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4.8 https://www.orpi.com/abc/ 0 5 220 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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4 Place Xavier Ricard
69110 Sainte Foy Les Lyon

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